Kaufpreis 399.000 €
68305 Mannheim
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeldpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Stadtbezirk Waldhof liegt im Norden Mannheims. Zum Bezirk selbst zählen die Stadtteile Luzenberg, Waldhof Ost & West sowie die Gartenstadt. Ein beliebter Stadtteil mit überwiegend familiärer Prägung. Überregional durch den Fußballverein SV Waldhof bekannt. Waldhof ist ein gewachsener und vielseitiger Bezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Im Stadtteil selbst findet man alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Im Ortskern der Gartenstadt finden Sie den zentralen Mittelpunkt "Freyaplatz" mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten, Ärzten, Apotheken, Kirchen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.Im Areal der Alten Frankfurter Straße befinden sich zwei größere Discounter sowie ein Drogeriemarkt. Im neu erbauten Bürgerservice-Zentrum Nord können Sie nahezu alle Behördengänge tätigen.Der gesamte Bezirk Waldhof bietet zahlreiche Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, die weiterführende Werkreal/Realschule Waldschule sowie eine Zweigstelle der Eugen-Neter-Sonderschule. Gymnasien und weitere Realschulen sind per ÖPNV binnen wenigen Minuten zu erreichen. Seit dem Jahr 2016 ist auch auf dieser Seite des Bezirks der Anschluss an das Straßenbahnnetz der RNV realisiert worden. Der Busverkehr der Linien 53 & 55 ergänzen das Angebot des ÖPNV. Die nähere Umgebung ist ausschließlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.In der Nähe finden Sie, die Freilichtbühne sowie das Naherholungsgebiet "Käfertaler Wald". Hier können Sie zahlreichen Aktivitäten wie z. B. Radfahren, Joggen, Spazieren, Minigolfen etc. nachgehen. Radwege im Käfertaler Wald führen sie bis ins benachbarte Viernheim und Lampertheim. Im Sommer findet das nahe gelegene Carl-Benz-Freibad regen Anklang. Direkt angrenzender Stadtteil ist Käfertal. Objekt: Das Sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Waldhof-Ost.Das Haus selbst verfügt über zwei Vollgeschosse, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und ist voll Unterkellert.Aufteilung: KG: Waschküche (mit Kellerausgang), Fernwärmeraum, zwei Kellerräume.EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-Duschbad, Diele, Wintergarten, Treppenhaus mit WindfangOG: drei Zimmer, Bad, Diele, zwei Loggien, Flur/TreppenhausDG: DachbodenDas Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen Garten hinter dem Haus welcher über den Wintergarten oder die Kelleraußentreppe zugänglich ist.Des Weiteren gehört zu dem Haus eine Einzelgarage auf einem separaten Garagenhof.Der technische Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr des Hauses, es wurden lediglich einige Fenster in den letzten Jahren ausgetauscht. Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen.Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
