Kaufpreis 398.500 €
70197 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 398.500 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung Lage: Der Stuttgarter Westen gehört aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zu den begehrtesten Stadtteilen und erfreut sich gerade bei Singles, Paaren und Familien einer großen Beliebtheit. Hier wird zwingend kein Auto benötigt, denn der unmittelbare Zentrumsbereich ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Stadt- und S-Bahn) nur unweit entfernt und außerdem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte usw. in der Nähe. Das Objekt befindet sich in belebter Lage nur unweit von der Schwabstraße und dem Feuersee entfernt. Repräsentative Umgebungsbebauung mit vielen Häusern (Altbauten aus dem 19. Jahrhundert) prägen das Stadtbild.Insgesamt ein sehr gefragter Wohnstandort, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ausstattung: Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - großzügige und offene Räumlichkeiten,- geräumiger Balkon mit Blick auf den Fernsehturm, - Originalfenster mit alten Beschlägen,- Original Kassetten, - Tageslichtbad,- zweites Duschbad mit WC, - Laminatboden,- Option eines dritten Zimmers durch eine Abtrennung, - kompletter Hausmeisterservice, - Beheizung über Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und- ein Kellerabstellraum im 1. UG.Ein PKW-Außenstellplatz im Hofbereich rundet diese Angebot ab. Objekt: Angeboten wird eine offen gehaltene 2 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 1910 (kein Denkmalschutz) inmitten des Stuttgarter Westens.Ca. 88 m² an Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:Großzügiger Flur mit Zugang zum offenen Wohn-/Essbereich, kleines Duschbad/WC, Küche mit Zugang zum Balkon sowie Schlafzimmer (ebenfalls Ausgang zum Balkon) mit direkt angrenzendem Tageslichtbad.Besonders junge Paare, die gerne mitten in der Stadt großzügig leben wollen, ist dieser Altbau-Traum dafür wie gemacht. Es vereint kurze Wege zu allen wichtigen Dingen, die zum Leben gebraucht werden.Die Wohnung kann sofort selbst bezogen oder an diesem Standort zu optimalen Konditionen vermietet werden.Haben wir Ihre Neugier geweckt, dann fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé an. Nach einer Erstbesichtigung und bei weiterem Interesse senden wir Ihnen dann die weiterführenden Unterlagen zu.Wir freuen uns über Ihren Anruf! Sonstiges: Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
