Kaufpreis 380.000 €
63225 Langen (Hessen)
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Langen ist eine Stadt mit rund 40.000 Einwohnern imLandkreis Offenbach, zwischen Darmstadt und Frankfurt amMain. Hier befindet sich neben dem Paul-Ehrlich-Institut derHauptsitz der Deutschen Flugsicherung. Langen grenzt an dieOrtschaften Dreieich, Egelsbach und Mörfelden-Walldorf.Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Park & Ride Plätzen. Somit können Frankfurt am Main und Darmstadt binnen 15 Minuten via Regionalzug erreicht werden. Des Weiteren haltenRegionalzüge der Verbindungen Frankfurt - Mannheim undFrankfurt - Heidelberg. Eine Haltestelle des ÖPNV liegt hier nur wenige Meter entfernt. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse der A661 und A5 sprechen ebenfalls für die zentrale Lage Langens. Des Weiteren verfügt Langen über eine moderne Asklepios Klinik. Fußläufig zu erreichen sind ein Ärztehaus, Supermärkte, Schulen samt Gymnasium, Kita's , der Wochenmarkt, die Stadthalle mit Hallenbad. Auch gibt es ein Freibad sowie den Langener Waldsee. Objekt: Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung im Neubaugebiet von Langen besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Angrenzend an den offenen Wohn-/ Essbereich, inklusive offener Küche, befindet sich ein großer Balkon in Südausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche versehen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum ist mit einem Abstellraum samt Waschmaschinen Anschluss und einem Kellerabteil ebenfalls bestens gesorgt. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab! Sonstiges: HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.080,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 35, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 0.5 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
