Kaufpreis 459.000 €
48683 Ahaus
Zimmer 6
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 222 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Außenbereich von Ahaus gelegene Immobilie.Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient.Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zweifamilienhaus aufgeteilt in 2 ETW- eine vermietet Objekt: Wir präsentieren Ihnen hier ein charmantes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 1.057 m² Eigentumsgrundstück im idyllischen Außenbereich von Ahaus. Das Wohngebiet im Außenbereich von Ahaus bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine malerische Aussicht über die umliegende NaturDieses einzigartige Anwesen besteht aus zwei separaten Einheiten (2 Häuser).Wohneinheit 1 (Miteigentumsanteil 535,43/1.000): Baujahr 1991, Wohnfläche ca. 119 m² zzgl. ausgebauten Spitzboden aufgeteilt in: EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, 2 Abstellräume. OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Spitzboden: ausgebaut.Auf der eigenen Terrasse genießen Sie den atemberaubenden Blick auf Wiesen und Felder.Wohneinheit 2 (Miteigentumsanteil 464,97/1.000): Baujahr 1950, Kernsanierung 2018. Wohnfläche ca. 103 m², aufgeteilt in: EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Abstellräume, Diele. OG: Schlafzimmer, gr0ßzügiges Bad, Ankleidezimmer und Flur.Eine eigene Terrasse ist ebenfalls vorhanden.Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung und separate Wasser- und Stromzähler.Zum Anwesen gehört ein praktischer Carport. Der großzügige Garten lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen oder denen eigenen Gemüsegarten anzulegen.Machen Sie sich ein umfangreicheres Bild von dieser attraktiven Immobilie!Kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular.Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
