Kaufpreis 135.000 €
55774 Baumholder
Zimmer 12
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 12
Größe: 216 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: Kellergeschoss:- 1 Raum mit separater Außentür für direkten Zugang- geräumiger Heizungskeller - Wäschekeller mit getrennten Anschlüssen für 3 Waschmaschinen und Trockner- 1 weiterer KellerraumErdgeschoss/Hochparterre, ca. 75 qm:- Diele/Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe- Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer- Küche- Tageslichtbad mit Wanne1. Obergeschoss, ca. 75 qm:- Diele / Windfang - Wohnzimmer mit Kaminofen- 2 Schlafzimmer- Küche- Tageslichtbad 2. Obergeschoss, ca. 66 qm:- Diele/Windfang - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer- Küche- Tageslichtbad Dachgeschoss:- großer und über das Treppenhaus begehbarer Speicher mit ausreichend Stauraum Objekt: Zum Verkauf steht ein 3-stöckiges Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und 3 Einheiten am inneren Stadtrand von Baumholder. Zwei der Einheiten stehen bereits länger leer, die Einheit im 1. OG ist vermietet und erwirtschaftet derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 360,- Euro Kaltmiete.In 1959 wurden das alte Wohnhaus und die dazugehörige Scheune zu einem 3-stöckigen 6-Familienhaus mit Keller umgebaut. 1974 wurden die beiden Haushälften getrennt, sodass mit Anbau eines separaten Treppenhauses im Südosten an der ehemaligen Scheune 2 getrennte Häuser mit je 3 Wohneinheiten entstanden. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden etwa 1991 fast alle Fenster im gesamten Haus erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist aus 2004. Es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf, in den 2 leerstehenden Einheiten wurde mit den Renovierungsarbeiten bereits teilweise begonnen, die Wohnungen sind stellenweise entkernt. In allen Einheiten ist ein wertiger Dielenboden verbaut, der sicherlich gerettet werden kann. Die Raumhöhe im EG und 1. OG beträgt durchweg 2,50 m, im 2. OG liegt sie bei 2,30 m. Die durchdachte Aufteilung der Einheiten mit je 2 Schlafzimmern eignet sich für alleinstehende Personen genauso gut wie für Paare oder kleine Familien. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 394 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Optional kann ein etwa 400 qm großes Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite erworben werden, auf dem z.B. weitere Stellplätze für die Wohnungen errichtet werden könnten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1991 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, zahlbar binnen 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung.
