Kaufpreis 399.000 €
61250 Usingen
Zimmer 8
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 203 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200-jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von Weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche zu erkennen.In ca. 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt. Die A3 und die A5 erreichen Sie in ca. 22 Kilometern, den internationalen Flughafen Frankfurt in ca. 45 Kilometern. Mit den RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind einen Tagesausflug wert. Objekt: Einmalige Gelegenheit in Usingens beliebtem Ortsteil - ganz in der Nähe der überregional bekannten "Eschbacher Klippen".Diese Doppelhaushälfte verfügt über ein unglaubliches Raumangebot von über 200 m² reiner Wohnfläche und bietet zusätzlich weitere knapp 100 m² Nutzfläche im Keller. Somit ist sichergestellt, dass für jedes Familienmitglied ausreichend Entfaltungsfläche zur Verfügung steht. Eine komplett sichtgeschützte Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Garten ein. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto und rundet dieses Angebot ab.Die günstige Raumaufteilung lässt eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus zu. Mit nur geringen Umbaumaßnahmen und ohne viel Aufwand lässt sich diese Liegenschaft aber auch problemlos als Zweifamilienhaus bewohnen.Das Gebäude wirkt von außen sehr gepflegt, innen sind jedoch diverse Modernisierungsarbeiten notwendig, um ein zeitgemäßes und modernes Wohnen zu genießen. Stichpunktartig seien hier Heizung, Bäder, Küchen und Fassade genannt. Handwerker oder gut vernetzte Interessenten sind hier also klar im Vorteil. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort, damit Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können. Stichworte: Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
