Kaufpreis 168.000 €
52385 Nideggen
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Name des Ortes geht nicht auf den Begriff "Abend" zurück, sondern auf "An den Benden", was so viel bedeutet wie: "Schöne saftige Wiesen". Abenden liegt zwischen zwei Dörfern, die ebenfalls von der Rur durchflossen sind. Nördlich gelegen ist Brück und im Süden liegt Blens. Wahrscheinlicher geht der heutige Ortsname auf den Begriff "Aubenden" zurück. Eine "Au" ist eine "Wiese am Fluss". Dass auf Wiesen am Fluss wegen der ständigen Feuchtigkeit besonders saftiges Gras wächst, ist bekannt. Schon zur Zeit der Kelten waren Flusswiesen ausschließlich der Viehhaltung vorbehalten. Auen wurden wegen der Überschwemmungsgefahr daher schon vor mehr als 2000 Jahren weder beackert noch bebaut. Ausstattung: Überdachter Freizeit mit Zugang zum eigenen Garten mit Zugang zur Rur eigenes Gartenhaus StellplatzSeparate Gastdame eigene Wasserzähler eigener Stromzähler Objekt: **Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Nideggen Abenden!**Diese bezaubernde Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einem direkten Zugang und einem kleinen Wintergarten ist diese Wohnung ein wahres Juwel. **Merkmale im Überblick:**- Direkter Zugang zum Grundstück- Einladender Wintergarten für gemütliche Stunden- Ruhige und exponierte Lage in Abenden, Nideggen- Zwei geräumige Schlafzimmer für erholsamen Schlaf- Einbauküche mit modernsten Geräten- Modernes Badezimmer für Ihre tägliche Erfrischung- Großzügiger Wohnraum für geselliges BeisammenseinDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und exponierten Lage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Lebens in der Nähe zu haben. Der Wintergarten ist perfekt, um die Schönheit der Jahreszeiten das ganze Jahr über zu erleben.Mit zwei Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen. Das Badezimmer bietet Komfort und Stil.Der Wohnraum lädt dazu ein, entspannte Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen. Und dank des direkten Zugangs zum Grundstück können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.Es gibt direkten Zugang zur Rohr über den überdachten Freisitz und das dazugehörige Grundstück nebst einem hochwertigen GartenhausDiese Erdgeschoss-Eigentumswohnung ist eine seltene Gelegenheit und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie, wie Ihr Traum wahr werden kann. Sonstiges: Das Objekt ist zur Zeit solvent vermietet Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
