Kaufpreis 130.000 €
33189 Schlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 130.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses attraktive Grundstück in Kohlstädt (Flurstück Nr. 108), gelegen in der beliebten Gegend "Am Fichtenhain", bietet ein besonderes Highlight: seine erhöhte Lage. Von hier aus genießen die Bewohner eine weite und beeindruckende Aussicht über die natürliche Umgebung, die zu jeder Tageszeit eine beruhigende Atmosphäre schafft.Kohlstädt selbst ist ein ruhiger Ort, der großen Wert auf die Erhaltung natürlicher Schönheit und Ruhe legt. In Schlangen selbst, befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Nur eine kurze Autofahrt entfernt, können die Bewohner alles finden, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Lebensmittelgeschäften, Ärzten und Apotheken, bis hin zu Schulen und Kindergärten.Für Natur- und Outdoor-Enthusiasten bietet die Nähe zum Naturpark Teutoburger Wald und der umgebenden Landschaft zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Egal, ob Sie gerne wandern, Fahrrad fahren oder einfach nur die frische Luft genießen, diese Gegend wird Sie mit ihrer unberührten Schönheit begeistern. Ausstattung: ?Optimale Lage für Jung & Alt?Großes Grundstück?Schöne Aussicht ins Tal?Gestaltungsfreiheit Objekt: Das Grundstück erstreckt sich großzügig über eine Fläche von 799 Quadratmetern und bietet daher eine breite Palette an kreativen Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben. Die Hanglage und alle damit verbundenen Besonderheiten des Grundstücks müssen natürlich in der Planung Ihres neuen Zuhauses berücksichtigt werden. Laut dem Bebauunsgplan, ist hier der Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses, sowie eines Doppelhauses möglich. Dieses kann zur Bergseite ein- und zur Talseite zweigeschossig erbaut werden. Bei einem Giebeldach wäre ein Neigungswinkel von 33° mit einer Abweichung von ± 5° möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) entspricht einem Wert von 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,8.**Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung keine Haftung übernimmt. Wir treffen hiermit keine rechtsverbindliche Aussage. Die genaue Prüfung der baulichen Vorgaben obliegt dem zukünftigen Eigentümer / Interessenten. Zugang zu den Dokumenten erhalten Sie auf Seite 4 dieses Exposé über die Schaltfläche "Objektunterlagen für den Banktermin herunterladen". Sonstiges: -- Das digitale Angebotsverfahren --Dieses Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Warum? Die Finanzierungszinsen sind derzeit stark schwankend. Es lässt sich schwer mit festen Verkaufspreisen arbeiten. Um den Verkaufspreis nicht wöchentlich anpassen zu müssen - das würde Interessenten verunsichern - bieten wir diese transparente Methode an. Die Gebote anderer Interessenten werden während der Angebotsphase nicht öffentlich dargestellt, da es sich um ein geschlossenes Verfahren handelt. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.-- Ihre Vorteile --? Transparentes, digitales Bieterverfahren von Zuhause aus? Transparente Preisfindung? Faire Chancen? Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen-- Haftungsausschluss --Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung keine Haftung übernimmt. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 2.12, Distanz zur Realschule: 11.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.75, Distanz zum Gymnasium: 6.83, Distanz zum Flughafen: 12.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zur Autobahn: 11.77, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.46, Distanz vom Zentrum: 14.52, Distanz zur Hauptschule: 12.15 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
