Kaufpreis 179.000 €
92237 Sulzbach-Rosenberg
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohnen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus - Zwei attraktive ETW's mit Garagen und Gartenanteil in Sulzbach-Rosenberg Lage: Fußläufig sind in wenigen Minuten alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und die Altstadt von Rosenberg, zu erreichen. Alle wichtigen Verkehrswege nach Amberg und Sulzbach sind schnell erreicht, auch die B85 ist gut anzufahren. Ausstattung: Die große Wohnung im 1.OG verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit großem Fenster, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einen Abstellraum und die Küche. Die meisten Fenster der beiden Einheiten stammen aus dem Jahr 1987, diese sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölversorgung mit 2 Kachelmantel im Wohnzimmer bzw. dem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Warmluft-Lüftern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Bad aus den 80er Jahren. In dieser Zeit wurde auch das Badezimmer renoviert, die Fliesen und die Sanitärausstattung zeigen sich in den typischen Farben hell-und dunkelblau. Als Bodenbeläge sind meist Teppichmaterialien zu finden. Die Türen sind aus Holz gefertigt und weiß lackiert. Über das Treppenhaus erreicht man die Dachgeschoßeinheit. Hier sind eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, untergebracht. Die Badausstattung zeigt sich in den Farben manhattan und bahamabeige. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ebenfalls ein Elektroboiler, die Beheizung des Dachgeschoßes erfolgt mit einem E-Nachtspeicherofen und Lüfter. Als Böden sind hier Teppich- und PCV Materialien zu finden. Daneben befindet sich ein Dachbodenanteil der von alle Wohneinheiten genutzt werden kann. Das Dach der Immobilie wurde 2013 neu eingedeckt, Objekt: Dieses stilvolle Angebot beinhaltet eine 3 Zimmer Einheit im ersten Obergeschoß mit ca. 87m² und eine 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 43m² im Dachgeschoß eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Kelleranteile und 2 Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1987 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.