Kaufpreis 130.000 €
18569 Ummanz
Zimmer 3
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 3
Größe: 38 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das beschauliche Suhrendorf befindet sich auf der Rügeninsel Ummanz, einer ca. 20 Quadratkilometer großen Naturidylle mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Weite Felder, intakte Wasserlandschaften, Bauernhöfe und Landgaststätte laden ein zum Wandern, Reiten oder Radfahren in Ummanz ein. Wer hierher kommt, sucht und findet vor allem Natur und Ruhe. Aktivurlauber bietet Suhrendorf als größtes Stehrevier Deutschlands zudem perfekte Bedingungen zum Windsurfen, Kiten und SUPen! Objekt: Hochwertiges, geschmackvoll und komplett möbliertes Mobilheim im gepflegten und gut organisierten Feriendorf Suhrendorf auf Ummanz/RügenDas winterfest isolierte, mit einer kostensparenden Gasheizung ausgestattete, und somit ganzjährig nutzbare Haus wurde im Jahr 2020 gefertigt und direkt am Naturstrand auf 1 m Blockstufen stand- und flutsicher aufgestellt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 40 m² wird optimal genutzt und verteilt sich auf den Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, den Flur, das Bad und zwei Schlafräume. Einer der Schlafräume ist mit einem Doppelbett ausgestattet, eines mit zwei Einzelbetten, wovon eines ausziehbar ist.Die Ausstattung mit LED-Einbauleuchten, Fliegengitter/Innenrollos, ein schickes, modernes Bad oder auch die maßgefertigte Küchenzeile, aber auch die komplette Möblierung (inklusive passgenau gefertigte Einbauschränke) lassen keine Wünsche offen und gewährleisten auf kleinem Raum ein dennoch überragendes Wohngefühl. Die Konzeption des sehr wertigen Mobilheims ist auf optimale Zweckmäßigkeit ausgerichtet, besticht endgültig aber durch den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront und einen einzigartigen Blick auf den Bodden und spektakuläre Sonnenuntergänge! Gekoppelt an den Kauf des Mobilheimes ist ein Mietvertrag über den 200 m² großen Standplatz (Mietpreis derzeit 3.800 € p.a.), der noch eine Laufzeit bis 2031 hat. Durch eine Verlängerungsoption kann dieser um zweimal fünf weitere Jahre bis ins Jahr 2041 verlängert werden. Eine weitere Verlängerung erscheint durchaus machbar und ist zur gegebenen Zeit mit dem Grundstückseigentümer zu verhandeln. Er bietet zudem einen bequemen Vermietungsservice an, so dass attraktive Zusatzeinkünfte generiert werden können. Die Mieteinnahmen beliefen sich im vergangenen Jahr auf ca. 15.000 € p.a., der Vermietungsservice ist mit 30% (zzgl. USt.) der Einnahmen zu entgelten. Innerhalb der Vermietungssaison (April bis Oktober) können Sie das schöne Mobilheim mit dem Traumblick drei Wochen selbst nutzen, außerhalb natürlich nach Belieben, zusätzlich besteht auch die Option, das Mobilheim ohne Vermietungsservice zu nutzen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: provisionsfrei
