Kaufpreis 1.555.000 €
49328 Melle
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 1.555.000 €
Größe: 306 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: Viel Land, viel Raum und in Sichtweite der Warmenau - entdecken Sie diesen malerischen Ort für sich. Egal ob Sie einen besonderen Ort für Ihre Geschäftsidee oder einen traumhaften Platz für Ihr privates Zuhause suchen: Sie haben Ihre exklusive Adresse gefunden! Hier können Sie Energie tanken, den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick genießen. Wohnen und Arbeiten Sie an einem Ort, an dem andere gerne Urlaub machen würden! Das kernsanierte Eigenheim wird zur Zeit als Wohnhaus mit Gewerbeteil genutzt. Ein großzügiger Wellnessbereich mit einer im Haus errichteten, beeindruckenden Pyramide bietet Kraft und Ruhe für den Alltag, die ländliche Umgebung mit den einzigartigen Ausblicken ins Landschaftsschutzgebiet ist purer Genuss für die Sinne! Auf dem großzügigen Gelände fühlen sich auch Kinder wohl: jeden Tag gibt es etwas Neues zu entdecken, Pferde zu bestaunen oder Rehe zu beobachten. Auf der nahen Warmenau können die Kids im Sommer selbst gebastelte Boote fahren lassen, während die Großen im herrlichen Garten entspannen. Weitere Wiesenflächen gehören ebenfalls zu diesem wunderschönen Fleckchen Erde. Wir meinen hier ist genug Platz, um Pferde grasen zu lassen, Hunden und vor allem Menschen ein wahres Wohnparadies zu bieten. Der gewerbliche Teil wird zur Zeit für einen Wellness- und Gesundheitsbereich genutzt. Für die zukünftige Nutzung bieten sich z. B. ein Wellness- und Gesundheitszentrum mit exklusivem Ambiente, ein Individual- und Team-Coaching Standort, ein Tagungs- und Weiterbildungszentrum, ein Therapiezentrum oder andere individuelle Ideen an. Auch eine rein private Nutzung ist umsetzbar. Sprechen Sie uns auf Ihre Pläne an!Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu.IhreCandy Kröger, Immobilienkauffrau Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.10.2033.Endenergieverbrauch beträgt 82.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.Die Energieeffizienzklasse ist C.Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 424,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.80, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
