Kaufpreis 279.000 €
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Zimmer 6
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 179 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Kreisstadt Altenkirchen mit ihren knapp 6500 Einwohner liegt im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz.In Altenkirchen finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Fachärzte erreichen Sie schnell und unkompliziert. Die Kreisstadt ist außerdem Sitz verschiedener Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Finanzamt und Kreisverwaltung.In unmittelbarer Nähe des DRK - Klinikums Altenkirchen befindet sich auch das neue DRK - Seniorenzentrum. Verschiedene Schulformen, sowie ein großes Angebot an Sport -und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel Sporthallen, Hallenbad, Tennisplätze, Reiten und der Stadtpark stehen Ihnen in Altenkirchen ebenfalls zur Verfügung. Auch Kunst und Kultur kommt in Altenkirchen nicht zu kurz. Einen Überblick über alle in der Stadt und Verbandsgemeinde Altenkirchen stattfindenden Veranstaltungen finden Sie im Online-Veranstaltungskalender auf der Homepage der VG Altenkirchen-Flammersfeld. Ausstattung: Kellergeschoss:- Garage- Waschküche- Heizungsraum/Öllager- Kellerraum - FlurErdgeschoss:- Wohnzimmer mit Balkon- Küche- Gäste-WC- Esszimmer/Flur/Zugang ObergeschossObergeschoss:- Schlafzimmer- Badezimmer mit Balkon- WC- Flur - Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2Dachgeschoss:- ausgebautes Studio Objekt: Das vorliegende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet. Das am Ortsrand gelegene Wohnhaus bietet großzügigen Wohnraum für die Familie. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 500 m².Aufwendige Renovierungsmaßnahmen wurden ab der 2. Jahreshälfte 2020 durchgeführt, Dazu zählen: Die fast komplette Erneuerung der Elektrik, der Wasser- / Abwasserleitungen (bis auf Kellerbereich) und die Heizkörper. Ebenfalls wurden größtenteils alle Fenster & Innentüren getauscht und die Bodenbeläge erneuert. Hier wurden Fliesen und Vinyl verwendet. Das Badezimmer im Dachgeschoss und das WC im Erdgeschoss wurde ebenfalls komplett erneuert.Die ca. 179 m² große Wohnfläche erstrecken sich über Erd-, Ober-, und Dachgeschoss.Aufgeteilt ist das Erdgeschoss mit einem Esszimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon der in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt sowie dem Flur, der den Zugang ins Keller- und Obergeschoss ermöglicht.Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Balkon und einem WC. Ergänzt wird die Etage mit dem Flur, der den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht.Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurde weiterer Wohnraum geschaffen, dieser kann als offener Wohnbereich, also als Studio genutzt werden.Die Dachschrägen wurden im Zuge der Renovierungsarbeiten mit einer Sparrendämmung versehen.Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum / Öllager, ein Kellerraum und die Garage, die einen direkten Zugang ins Haus und ermöglicht.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Boiler. Bei den Außenanlagen können Sie noch selbst Hand anlegen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Schauen Sie sich die Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung an und lernen Sie die großartige Lage sowie die Vorteile der Immobilie selbst kennen! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
