Kaufpreis 95.000 €
55776 Berglangenbach
Zimmer 5
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 5
Größe: 92 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause mit gemütlichem Ambiente bietet Ihnen eine überwiegend modernisierte Ausstattung und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen auf 2 Ebenen. Auf 92 m² Wohnfläche verteilt, stehen Ihnen im Wesentlichen 5 Zimmer, eine Wohnküche samt Einbauküche und ein Badezimmer zu Verfügung.Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten und mit einem Kaminofen für feste Brennstoffe ausgestattet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und einen Frühstücksbereich. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren der Hauseingangsbereich mit Diele und Treppe zum Dachgeschoss und eine Gäste-Toilette. Im Dachgeschoss erwarten Sie der Schlafbereich mit 3 Zimmern und das in den 1990er Jahren modernisierte Badezimmer. Im Keller, welcher auch über einen Außenzugang verfügt, befinden sich 2 Kellerräume und der Heizungsraum.Der Außenbereich umfasst ein 270 m² großes Areal mit Garage und einer Wiesenfläche. Die Immobilie ist aktuell vermietet.Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen zu den erforderlichen Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung,Erdgeschoss:Flur mit Diele und Treppe zum DGWohn- und EsszimmerKücheGäste-ToiletteDachgeschoss:SchlafzimmerKinderzimmerKinderzimmer II oder BüroBadezimmerEtagenflurDachboden:Der Dachboden ist als Speicherboden ausgebildet, die Geschossdecke ist gedämmtKellerKellerraumHeizungsraumWerkstatt/Hobbyzimmer/KellerbarAußenbereich:GarageWiesenfläche Lagebeschreibung: Die Gemeinde Berglangenbach mit ihren knapp 470 Einwohnern liegt im Landkreis Birkenfeld in einer ruhigen und waldreichen Gegend und gehört zur Verbandsgemeinde Baumholder. Grundschule in Fohren-Linden, weiterführende Schulen in Baumholder, Idar-Oberstein und Kusel, Umwelt-Campus Birkenfeld der Fachhochschule TrierVerkehrsanbindung:Bahnhof in der Nachbargemeinde HeimbachAutobahnanschluss A62/A1in BirkenfeldEntfernung nach Baumholder: 10 kmEntfernung nach Birkenfeld: 14 km Ausstattung:: Bauweise: massiv,Dach: Satteldach (Kaltdach)Eindeckung: BetonziegelFenster & Türen:doppelt verglaste Holzfenster (1987)Rolladen vorhandenFußboden:Laminat, PVC, FliesenWände und Decken:Wände: Tapete, Decke: HolzvertäfelungHeizung:Öl-Zentralheizung, Marke Viesmann Vitola 200, Baujahr 2005Flachheizkörper mit ThermostatKaminofen für feste BrennstoffeEnergieeffizienz:Energiebedarfsausweis, gültig bis 07.05.2031Endenergiebedarf: 261,3 kWh /(m²*a)Primärenergiebedarf 292,2 kWh/(m²*a)Klasse: HVersorgung: HeizölBaujahr Gebäude: 1906Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2005Sanitärausstattung:Badezimmer im DG (ca. 1990) mitDusche mit Kabine, Badewanne, Waschbecken, ToiletteGäste-Toilette im EG mit Waschbecken und ToiletteKüche:Essküche im EG mit Ober- und UnterschränkenElektrogeräten mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülbecken, SpülmaschineDiverses / Wissenswertes:Hauselektrik 1982, FI-Schutzschalter vorhanden Provision: 3.927 € inkl. MwSt., Verkäuferprovision: 3.927 € inkl. MwSt.
