Kaufpreis 349.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 8
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 179 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Außenküche, Jacuzzi, Praxisfläche, Dach aus 2021, Sauna Objekt: Ihr Traumhaus in Völklingen-Geislautern: Ein Familienparadies erwartet Sie!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem idyllischen Einfamilienhaus in Völklingen-Geislautern, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Lassen Sie uns einen Blick auf die bemerkenswerten Eigenschaften dieses einzigartigen Angebots werfen:Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 600 m² haben Sie reichlich Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Der üppige Garten ist nicht nur eine Augenweide, sondern auch ein idealer Ort, um inmitten der Natur zu entspannen. Hier können Sie unvergessliche Momente im Freien mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Ein gemütliches Abendessen auf der 45m² ist dank Outdoor-Grillstation problemlos möglich.Durch die PV-Anlage aus 2010 sparen Sie sich in dieser Immobilie eine Menge Stromkosten. Die Einspeisvergütung liegt bei 61 Cent und hat einen Ertrag von ca. 200-250€ monatlich. Der Energieverbrauch ist mit 114,8 kwh/m²*a sehr moderat.Die Nachbarschaft ist ruhig und einladend. Hier erwartet Sie eine Gemeinschaft, die Sie herzlich willkommen heißt und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet. Dies ist der perfekte Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen und Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang halten.Neben dem großartigen Wohnbereich verfügt dieses Haus über eine kleine Praxisfläche, die sich ideal für ein Home Office oder eine Kosmetikerpraxis eignet. Die vielseitige Nutzung dieser Fläche ermöglicht es Ihnen, Beruf und Privatleben geschickt zu kombinieren.Und das ist noch nicht alles: Ein Jacuzzi rundet das Bild dieses außergewöhnlichen Anwesens ab. Der beheizte Jacuzzi inkl. Minibar im Garten wird zu Ihrem Lieblingsplatz für Erholung und Entspannung werden. Außerdem verfügt das Haus über eine Infrarot Feucht/Trockensauna!Sie möchten einen entspannten Filmeabend verbringen? Sparen Sie sich den Weg ins Kino und verbringen Sie den Abend mit der Familie in Ihrem eigenen Heimkino mit kraftvoller Sorroundsoundanlage!Das Haus wurde 2010 umfassend saniert. Hier kamen u.a Wasser, Elektrik, die Böden + Fußbodenheizung, ein neues, maßangefertigtes Badezimmer und die PV Anlage dazu. 2004 wurden neue Fenster verbaut. Jeder Raum wurde im Zuge der Arbeiten renoviert! Außerdem wurden Drainagen eingebaut, Böden trockengelegt und eingespeist.Dieses Einfamilienhaus in Völklingen-Geislautern bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, einem wunderschönen Garten, einer ruhigen Nachbarschaft, einer kleinen Praxisfläche und einem Jacuzzi macht dieses Angebot einzigartig.Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen. Dieses Haus wird Sie begeistern und Ihr Leben bereichern. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Gelegenheit nicht zu verpassen. Ihr neues Familienparadies in Völklingen-Geislautern erwartet Sie mit offenen Armen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 251,02 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 1.7, Distanz zur Autobahn: 0.8 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
