Kaufpreis 639.000 €
85080 Gaimersheim
Zimmer 9
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 9
Größe: 253 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Hier wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage zum Kauf angeboten. Das Haus wurde 1963 errichtet. Es wohnen drei Mietparteien im Haus, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Zustand ist stark sanierungsbedürftig. So sind besonders im Erdgeschoss und Obergeschoss keine relevanten Maßnahmen bekannt. Probleme mit Feuchtigkeit sind sichtbar. Als Heizungsart kommen Ölöfen in den einzelnen Räumen zum Einsatz und elektrische Heizlösungen.Erdgeschoss und Obergeschoss sind seit 1995 und 1997 vermietet und das Dachgeschoss wurde 2020 neu vermietet.Die Lage am südlichen Ausläufer eines Wohngebietes im Markt Gaimersheim ist sehr ruhig und doch zentral gelegen.Der Ortskern Ingolstadt oder Gaimersheim sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Im Umkreis von 2 Kilometer bieten Supermärkte, Bäcker, Metzger und das Einkaufszentrum WESTPARK alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.Auf Fotos der einzelnen Wohnungen wurde unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter verzichtet. Gerne laden wir Sie nach Absprache mit den Mietparteien zu einer Besichtigung ein. Sonstiges: Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 3.50 Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
