Kaufpreis 198.000 €
46236 Bottrop
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen in diesem Angebot eine attraktive Eigentumswohnung im Herzen der Bottroper Innenstadt zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem bekannten und beliebten Wohnkomplex mit insgesamt 60 Einheiten. Die Top gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 4437m² großen Erbbaugrundstück. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der dritten Etage des Hauseingangs 4c. Die 3,5 Zimmerwohnung bietet Ihnen etwa 88m² Wohnfläche und dazu eine etwa 10m² große Loggia. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden und geräumigen Flurbereich. Durch eine großflächige Verglasung zum Wohnzimmer hin, gelangt viel Tageslicht in den Flur. Sie haben hier die Möglichkeit eine Garderobe und andere Aufbewahrungsmöbel zu platzieren. Im Flur befindet sich auch eine praktische, kleine Abstellkammer. Durch den Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer hat eine Grundfläche von ca. 16m² und ein weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit etwa 9m² Grundfläche. Das Badezimmer wird ebenfalls durch den Wohnungsflur begangen. Hier erwartet Sie eine Bodengleiche Glasdusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Ein Einbaumöbel zur Lagerung von Handtüchern ist vorhanden und kann übernommen werden. Das Wohn-/Esszimmer ist mit insgesamt ca. 35m² der Hauptbereich dieser attraktiven Wohnung. Es ist sehr hell, offen und kommunikativ. Durch eine leicht versetzte Wand zwischen dem Wohn- und Essbereich, entsteht für das Auge der Eindruck einzelner Bereiche, was diesem Bereich eine tolle Struktur gibt. Die Arbeitsküche ist dem Essbereich angeschlossen. Sie ist mit etwa 11m² von guter Größe und verfügt über ein großes Tageslichtfenster. Zu guter Letzt erwartet Sie eine ca. 10m² große, geschützt liegende Loggia. Hier können Sie die schönen Stunden bestens an der frischen Luft genießen. Ihren PKW parken Sie ganz bequem in der Hauseigenen Tiefgarage. Von hieraus erreichen Sie Ihre Wohnung, wenn Sie möchten, mit dem Fahrstuhl. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und die Möglichkeit die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume zu nutzen. Für Ihre Fahrräder gibt es den Fahrradkeller im allgemeinen Bereich der Immobilie. Die Hausflurreinigung, die Pflege der Außenanlagen und alle wesentlichen Dienste Rund um dieses Objekt sind an externe Firmen vergeben, sodass Sie sich ganz auf die wirklich wichtigen Dinge konzentrieren können. Alle weiteren Fragen zu dieser Immobilie beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Weitere Informationen erhalten Sie gerne durch unser Büro. Bitte senden Sie uns ausschließlich vollständige Kontaktanfragen. Unvollständige Anfragen können evtl. nicht bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Provision: 2,38% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
