Kaufpreis 460.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten GesamtkaufpreisesDer Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Lage: Herzlich willkommen in Uetersen, einer charmanten Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, die sich durch ihre wunderschöne Rosengärten, historischen Bauten und hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Hier, inmitten dieser idyllischen Umgebung, wartet Ihre Traumimmobilie darauf, entdeckt zu werden.Uetersen liegt malerisch eingebettet in die grüne Landschaft des Kreises Pinneberg und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Die hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem durch die nahe gelegene Autobahn A23 und den öffentlichen Nahverkehr, bringt Sie schnell in die Metropole Hamburg oder an die Nordsee. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.Die Lebensqualität in Uetersen ist außergewöhnlich. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Kulturveranstaltungen, attraktive Sporteinrichtungen und herrliche Parks. Das Highlight ist sicherlich der Rosarium Uetersen, der zu den größten Rosengärten Europas zählt. In den lokalen Restaurants und Cafés können Sie regionale Köstlichkeiten genießen und das bunte Treiben in der Innenstadt bietet eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.Uetersen ist umgeben von atemberaubender Natur. Ob Spaziergänge entlang der Pinnau, Radtouren durch die weiten Felder oder Ausflüge in das nahegelegene Naturschutzgebiet, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus hat Uetersen den Schutz der Umwelt fest im Blick und engagiert sich in verschiedenen Nachhaltigkeitsprojekten.Uetersen zeichnet sich durch eine florierende lokale Wirtschaft und ein stabiles Wachstumspotenzial aus. Die Stadt ist ein wichtiger Standort für diverse Industrie- und Handelsunternehmen und profitiert von den Wachstumsimpulsen der nahe gelegenen Metropole Hamburg. Die kontinuierlichen Investitionen in die Infrastruktur und die wirtschaftliche Entwicklung machen Uetersen zu einem attraktiven Ort für zukünftige Entwicklungen.Kurz gesagt, Uetersen ist eine Stadt, die alles zu bieten hat: eine idyllische Lage, eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität, eine beeindruckende Natur und eine zukunftsorientierte Entwicklung. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese wundervolle Stadt hautnah zu erleben und Ihr neues Zuhause zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumimmobilie in Uetersen zu präsentieren. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Stadt verzaubern und erleben Sie, wie es ist, inmitten von Geschichte, Kultur und atemberaubender Natur zu leben. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um den ersten Schritt in Ihr neues Leben zu machen. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Uetersen willkommen zu heißen. Ausstattung: Der in massiver Bauweise erstellte Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m². Vom U-förmigen Flur aus gelangen Sie in die geräumige Küche und das lichtdurchflutete, L-förmige Wohnzimmer. Der Wintergarten, welcher vor zwei Jahrzehnten liebevoll errichtet wurde, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick in den gepflegten Garten und verspricht gemütliche Stunden in einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Drei behagliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Vollkeller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine Sauna und zusätzliche Dusche, die zur Entspannung einladen. Der Außenbereich besticht durch einen idyllischen Garten, der nahezu uneinsehbar ist und einen kleinen Teich besitzt. Für Autoliebhaber bietet die großzügige Garage mit einer Fläche von knapp 90 m² und einer Durchfahrtshöhe von 3,80 m ideale Bedingungen. Objekt: Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe und Geborgenheit im Herzen von Uetersen. Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahre 1969 strahlt Charme und Gemütlichkeit aus und lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu finden.Neben der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet dieser Bungalow eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas Kreativität und Handwerksgeschick können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen. Ein weiteres Plus: die Garage bietet ausreichend Platz für Wohnmobile oder größere Fahrzeuge. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diesen Bungalow zu Ihrem neuen Zuhause. Sonstiges: Kontaktieren Sie uns und fordern Sie jetzt Ihr Online-Exposé an!Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Bilder und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir stellen Ihnen gerne ein umfassendes Exposé zur Verfügung, das Ihnen einen noch genaueren Einblick in dieses bezaubernde Zuhause ermöglicht.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir möchten sicherstellen, dass wir Ihnen die beste Betreuung und Beratung bieten können. Deshalb bitten wir Sie, das Grundstück nicht ohne einen Termin zu betreten.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Online-Exposé anzufordern und den nächsten Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu machen. Stichworte: Nutzfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
