Kaufpreis 379.500 €
32609 Hüllhorst
Zimmer 10
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 379.500 €
Zimmer: 10
Größe: 247 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Hüllhorst, erwartet Sie ein wahrlich bezauberndes Zweifamilienhaus. Diese Immobilie ist nicht nur in fußläufiger Nähe zum malerischen Ortsteil Schnathorst gelegen, sondern begeistert auch durch ihre unglaubliche Vielseitigkeit und eine äußerst zentrale Lage, die trotzdem von himmlischer Ruhe durchdrungen ist. Die Lage am Südausläufer des Wiehengebirges verleiht diesem Anwesen eine unvergleichliche Aura der Naturverbundenheit.Das Zweifamilienhaus erstrahlt in zeitloser Eleganz, die durch kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen stets auf dem neuesten Stand gehalten wird. Die Immobilie beherbergt zwei eigenständige Wohnungen, die für höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Einige der Bäder im Objekt wurden kürzlich auf den neuesten Stand gebracht und bieten nicht nur modernen Luxus, sondern sind auch barrierefrei gestaltet, um höchste Wohnqualität zu gewährleisten. Lagebeschreibung: Am südlichen Ausläufer des Wiehengebirge gelegen, sehr ruhige Lage, nahe des Ortskern Schnathorst, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arzt und Apotheke - alles fußläufig erreichbar. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ein wahres Juwel, das in jeder Hinsicht von Eleganz, Luxus und Funktionalität geprägt ist. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Traumhaus ausführlich zu besichtigen und sich von seinem Zauber verführen zu lassen. Hier können Sie sofort einziehen und Ihre Wohnträume erfüllen, mit einer Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder zum Selberwohnen und vermieten. Ausstattung: Ein wahrer Augenschmaus offenbart sich in Form von stilvollen Bodenbelägen, die mit Laminat und Parkett zu einem Gesamtkonzept entwickelt sind. Diese Ausstattungselemente unterstreichen die Ästhetik der Immobilie und bieten einen Hauch von Luxus im Alltag. Es erwarten Sie im EG insgesamt 4 Räume, Küche, Neues Bad und Terrasse, im neu ausgebauten OG. 5 Räume Küche und neues Bad einschließlich Maisonette Wohnzimmer.Genießen Sie sonnige Tage und malerische Sonnenuntergänge auf dem großzügigen Westbalkon, der ein wahrer Rückzugsort für Erholung und Entspannung ist. Für Fahrzeuge stehen nicht nur ein Doppelcarport, sondern auch eine Garage unter dem Haus zur Verfügung, um sie sicher und geschützt unterzubringen.Der Garten der Immobilie gleicht einem parkähnlichen Paradies und erstreckt sich über großzügige 1078 Quadratmeter Grundstücksfläche. Hier finden Naturfreunde Raum für Entfaltung und Erholung inmitten einer grünen Oase.Das zeitlos gelb verputzte Haus erweist sich als solides Fundament und ist darüber hinaus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet. Das Dach, in einem strahlenden Rotton mit Naturtonziegeln eingedeckt, ist nicht nur optisch ansprechend, sondern verleiht dem Gebäude Charakter und Charme.Die Fenster wurden bereits erneuert, was nicht nur für eine zeitgemäße Optik sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses steigert. Eine moderne Gasbrennwerttechnik übernimmt die Heizung und Warmwasserversorgung, um ein optimales Wohnklima zu gewährleisten. Die Elektroanlage befindet sich auf dem aktuellem Stand der Technik, was Sicherheit und Komfort im Wohnalltag gewährleistet. Die neueren Kunststoff-Fenster sind im Jahr 2000 eingebracht worden. Sonstiges: Fazit: “Dieses reizende Zweifamilienhaus in Hüllhorst bietet einen harmonischen Mix aus modernem Komfort und naturverbundener Ruhe. Mit einer idyllischen Lage, stilvoller Innenausstattung und großzügigem Garten ist es ein perfektes Zuhause für Genießer. Hier verbinden sich Eleganz und Funktionalität zu einem bezaubernden Gesamtpaket..Haustyp: 1-2 FMH Massiv erbautBaujahr:Ursprung ca. 1930Komplett Umbau ca. 2000 Erweiterungsumbau und Bad 20172 Carports + 1 GarageObjektzustand: sehr gepflegt, durchgehend renoviertQualität der Ausstattung: sehr gut, hochwertigAnlagentechnik: Gasheizung und Gasbrennwert im EG und im OG.Anzahl Stellplätze: 4Carports/Garage: 2Besonderheiten: Voll unterkellert, großer Garten, Doppelcarport, Gartenhaus, Provision: 3,57% incl. ges. MwSt.die angegebene Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
