Kaufpreis 324.200 €
49809 Lingen (Ems)
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 324.200 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die charmante Stadt Lingen mit etwa 58.000 Einwohnern ist eine Perle inmitten der wunderschönen Region im Emsland und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Lookentor und zahlreiche Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Das Bildungsnetz ist breit aufgestellt von Kita, Schulen bis hin zur Hochschule. Neben Bildung und Arbeit können hier Hobbys ausgiebig ausgelebt werden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Basketball, Tennis und Volleyball. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und dem Fluss "Ems", die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen.Das hat Lingen zu bieten: -58.000 Einwohner -größte Stadt im Emsland-35 km von der holländischen Grenze entfernt-beliebtes Einkaufszentrum "Lookentor" -Fachhochschule für Studenten -Allgemeinbildende-, Berufsbildende- Schulen sowie Gymnasien -Kranken-, Reha- und Ärztehäuser bieten ärztliche Versorgung-sämtliche große Firmen im Industriegebiet sowie in der Stadt -große Feste wie Kivelings & Altstadtfest -große Eventhalle "Emslandarena" und Emslandhallen mit vielen Veranstaltungen-mehrere Seen -zwei größere Kanäle (Dortmund Ems Kanal & Die Ems)-Kino, Schwimmhalle, Bowling, etliche Sportveranstaltungen sowie Leichtathletik- und Fußballstadion Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Ort voller Potenzial und herzlicher Atmosphäre. Mit 134 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 779 qm ist es eine wahre Entdeckung. Schon beim Betreten spüren Sie die Aura der Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Es kann sowohl als freistehendes Einfamilienhaus für Ihre Familie dienen als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren.Der Ursprung dieses Hauses liegt im Jahr 1955, doch seine Geschichte wurde 1985 durch einen Anbau erweitert und umfassend renoviert. Dabei wurde es komplett gedämmt und mit einer neuen Verklinkerung versehen, die ihm ein zeitloses und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein separater Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Zusätzlich finden Sie zwei einladende Schlafzimmer, in denen Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Das im Jahr 2014 komplett sanierte Badezimmer im Erdgeschoss ist ein wahrer Ort der Entspannung und Erfrischung.Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer weiteren Küche, einem Badezimmer sowie einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Von dem Balkon aus können Sie den Blick auf den idyllischen Garten genießen und sich vollkommen entspannen.Eine Garage und weitere Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge unterzubringen. Zwei Abstell- und Kellerräume bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und runden das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab.Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen einzigartigen Ort nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Leinwand für Ihre Träume, Ihre Kreativität und Ihre persönliche Entfaltung.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte: Nutzfläche: 29,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
