Kaufpreis 299.900 €
49809 Lingen (Ems)
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Lingen erwartet Sie dieses einladende Objekt. Diese Lage besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Atmosphäre, die das Beste aus urbanem Leben und entspannter Wohnlichkeit vereint.Die Straße ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Innerhalb von nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof, was für Pendler und Reisende äußerst praktisch ist. Auch der Campus der Hochschule ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Fahrrad benötigen Sie gerade einmal 4 Minuten. Der lebendige Marktplatz von Lingen, das Herzstück der Stadt, ist in etwa 8 Minuten zu erreichen und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Nähe schafft nicht nur Bequemlichkeit, sondern fördert auch ein Gefühl der Gemeinschaft und Sicherheit.Des Weiteren befinden sich Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was für alle Bewohner eine beruhigende Gewissheit ist.Insgesamt bietet die Straße des Objektes eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und einem ruhigen Rückzugsort, der den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht wird. Ausstattung: 6 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:- Beliebte Wohnlage in Lingen Laxten - Sonniger Garten mit Westausrichtung- Praktische Garage, Geräteräume und zusätzliche Stellplätze- Gemütliche überdachte Terrasse und Balkon mit herrlichem Ausblick- Stilvolles Hauptbadezimmer aus 2014 mit ebenerdiger Dusche - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder mit EinliegerwohnungFacts: - Gasheizung aus 1988 + Flächenheizkörper - Elektro- & Wasserleitungen aus 1955, 1985 & 2014 - Iso/2-Fach Verglasung teilw. Holz-& Kunststoffrahmen aus 1985 & 2019 - Bäder aus 1985 & 2014 - Bodenbeläge Fliesen/Laminat/Vinyl Objekt: Das charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Lingen-Laxten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 779 Quadratmetern bietet dieses Haus Raum für Ihre ganze Familie und mehr. Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, wurde es 1985 durch einen Anbau erweitert und umfassend renoviert. Eine moderne Verklinkerung verleiht ihm ein zeitloses und attraktives Erscheinungsbild.Beim Betreten des Hauses werden Sie von den vielfältigen Möglichkeiten begrüßt, die es bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein separater Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Eine geräumige Küche, ein 28 Quadratmeter großes Wohn- und Esszimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen den idealen Mix aus Komfort und Funktionalität. Zwei einladende Schlafzimmer und ein im Jahr 2014 komplett saniertes Badezimmer sorgen für Entspannung nach einem langen Tag.Das Dachgeschoss, das durch eine leicht entfernbare Trockenbauwand vom Erdgeschoss getrennt ist, verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang. Es bietet mit rund 58 Quadratmetern eine weitere Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Balkon aus können Sie den idyllischen Garten überblicken und sich vollkommen entspannen.Der Garten besticht mit einer überdachten Terrasse, einer großzügigen Rasenfläche mit Ausrichtung nach Westen, die Sonnenstunden garantiert. Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Zwei Abstell- und Kellerräume bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und runden das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Leinwand für Ihre Träume, Ihre Kreativität und Ihre persönliche Entfaltung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken und Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte: Nutzfläche: 29,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 9.90, Distanz vom Zentrum: 1.70 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
