Kaufpreis 359.000 €
46149 Oberhausen
Zimmer 6
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 128 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhig und dennoch zentral liegt diese Immobilie in OB-Buschhausen. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Sterkrader Innenstadt sowie in das CentrO. Der nächste Autobahnanschluss ist schnell erreicht. Objekt: Optimal in Buschhausen gelegen bietet dieses im Jahr 1956 auf einem 846 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die ca. 128 m² Wohnfläche des Objekts erstrecken sich über 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten auf 6 Wohn-/Schlafzimmer und 2 Küchen.Da beide Wohneinheiten leer stehen, ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ebenfalls umsetzbar. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine große Dachterrasse, die Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang zum großzügig angelegten Garten.Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen!2 Garagen mit elektrischem Rolltor (eine davon in Überlänge) sowie ein Carport bieten ausrechend Platz für Ihre PKWs.Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Fenster wurden mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. AM OBJEKT BEFINDEN SICH IM ERDGESCHOSS SOWOHL AN DEN INNENWÄNDEN WIE AUCH AN DEN AUßENWÄNDEN GRÖßERE RISSBILDUNGEN.Dieser Umstand sollte bei Ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigt werden. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns bitte in einem persönlichen Gespräch an. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
