Kaufpreis 155.000 €
76332 Bad Herrenalb
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: BAD HERRENALB im Landkreis Calw ist eine baden-württembergische Kur- und Tourismusstadt in der Region Nordschwarzwald mit rd. 8.200 Einwohnern. Die aus einem Kloster hervorgegangene Kleinstadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb.Im Jahr 1149 wurde im Albtal ein Zisterzienserkloster gegründet, in dessen Umgebung der Ort Herrenalb entstand. Ab 1841 wurden hier die ersten Kuren in einer Kaltwasserheilanstalt durchgeführt und 1891 entstand das erste Kurmittelhaus. Heilklimatischer Kurort ist Herrenalb seit 1954 und nachdem man 1971 bei einer Bohrung auf Mineralwasser stieß, bekam der Ort den begehrten Namenszusatz "Bad". Im darauffolgenden Jahr wurden die Ortschaften Rotensol und Neusatz eingemeindet, drei Jahr später wurde Bernbach der jüngste Stadtteil.Thermalbad & Freibad, Wandern, Biken, Nordic Walken, Golfen und Tennis spielen: viele Freizeitsportmöglichkeiten gehören zum festen Angebot für Bürgerinnen und Bürger, die von sauberer Luft, gutem Wasser und zahlreichen Wald- und Wiesenflächen profitieren. Das Bad Herrenalber Aktivklima fördert Gesundheit und Wohlbefinden und nicht nur Allergiker sind von dem hier herrschenden Klima und der wohltuenden Luft begeistert.Ein aktives Vereinsleben, viele Veranstaltungen rund um Kultur, Kunst, Sport und Unterhaltung mit den jeweils passenden Familien- und Kinderprogrammen, Erholungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lebensqualität: als dies bietet Bad Herrenalb, das sympathischen Schwarzwaldstädtchen, das im Jahr 2017 die kleine Gartenschau ausrichten durfte. Der neu gestaltet Kurpark und das idyllische Flüsschen Alb waren zusammen mit dem historischen Klosterviertel und der bunten Schweizerwiese Schauplatz für erlebnisreiche Tage. Die Albtalbahn verbindet den Ort mit der nahe gelegenen Stadt Karlsruhe: rasch die nächste Großstadt besuchen und doch mitten im schönen Schwarzwald wohnen. Mit dem Auto sind es rd. 15 Fahrminuten nach Ettlingen bzw. 25 Fahrminuten nach Karlsruhe HBF. Die nächsten beiden BAB-Anschlüsse liegen mit Karlsbad A8 (ca. 15 km) und Karlsruhe-Ettlingen A5 (ca. 20 km) in bequemer Reichweite. Ausstattung: Die Wohnanlage am Ortsrand mit drei separaten Eingängen und Treppenhäusern wurde 1975 erbaut und wird über zwei Blockheizkraftwerke mit Heizung und Warmwasser versorgt. Das hauseigene Schwimmbad liefert zusätzlich einen besonderen Wellness-Faktor.Selbstverständlich sind alle Wohnungen mittels Aufzug erreichbar und zuverlässige Dienstleister kümmern sich um die Hausreinigung und den Winterdienst.Die Tiefgarage befindet sich unterhalb der Wohnebenen und ist ebenfalls an die Aufzüge angebunden. Zwei eigene Stellplätze gehören zu den ausgeschriebenen Apartments und sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Objekt: Die beiden nebeneinander liegenden, gepflegten Apartments gleicher Größe befinden sich im 5.Obergeschoss und garantieren eine wundervolle Aussicht auf das sympathische Bad Herrenalb. Beide Wohnungen mit jeweils einem Balkon sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.Die bisherige Nutzung als Ferienwohnung gibt Ihnen die Gelegenheit, die komplette Möblierung zu übernehmen. Eine Dauernutzung ist selbstverständlich möglich. Es erwarten Sie in der ersten Wohnung eine offene Küchenzeile und ein urgemütliches Wohnzimmer mit diversen Schränken. Das Bad mit WC verfügt über eine Dusche.Die zweite Wohnung wurde mit ihrem großen Bett als Schlafzimmer genutzt und hat parallel noch eine Sitzecke. Das Bad in diesen Apartment hat eine Badewanne und natürlich WC. Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.Ideal ist die Abstellmöglichkeit Ihrer Fahrzeuge im Trockenen auf den zwei TG-Plätzen, die beiden Wohnungen zugeordnet sind. Sonstiges: Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Für Vollständigkeit und Korrektheit haftet der Makler nicht. Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Bei Nachweis oder Vermittlung beträgt die Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.
