Kaufpreis 169.000 €
04758 Liebschützberg
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort liegt östlich von Oschatz (ca. 10 km) und westlich von Riesa (ca. 10 km) an der S 31. Durch den Ort fließt die Döllnitz, ein linker Nebenfluss der Elbe. Südlich verläuft die B 6 und östlich die B 182. Bis zum Zentrum der Landeshauptstadt Dresden sind es gut 50 km, bis zur Metropole Leipzig ca. 80 km. Direkte Verbindungen über die Bundesautobahnen A 14 und A 4 gibt es zum Flughafen Halle/Leipzig (mit dem Frachtdrehkreuz DHL) und Dresden. In ca. 70 km erreicht man die Werksniederlassungen von BMW und Porsche sowie die Neue Messe nördlich von Leipzig. Ausstattung: Im Erdgeschoss steht ein Gewerbebereich von ca. 105 qm (ehemaliger Friseurladen) zur Verfügung. Dort befindet sich auch eine Zweiraum-Wohnung mit ca. 65 qm. Das Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Hier befindet sich eine geräumige 3-Raum-Wohnung mit kleineren Kinder- und Arbeitszimmern mit insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche. Die insgesamt ca. 365 qm Nebenflächen (Keller, Stall, Dachboden) bieten reichlich Platz für kreative Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 219,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Nachtspeicheröfen mit StromBaujahr laut Energieausweis: 19001 x Garage, 1 x Stellplatz außenLandwirtschafts- und Wasserflächen (Fließgewässer) zwischen Schönnewitz und Borna von rund 1 ha, welche aktuell verpachtet sind, können zusätzlich zum BRW erworben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
