Kaufpreis 789.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München. In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage- Fußbodenheizung- Kachelofen- Laminatböden- Garage- Carport Objekt: Dieses besondere Einfamilienhaus liegt zentral in Mühldorf am Inn, aber dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse mit großem Wendehammer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.v.m. sind fußläufig erreichbar.Das 1993 erbaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und in Stand gehalten. Genießen Sie im weitläufigen Garten ein paar ruhige Stunden am liebevoll gestalteten Naturteich. Backen Sie Pizzen im Steinbackofen. Die Zutaten dafür lagern Sie nachhaltig im Erdkeller! Apropos nachhaltig...Das wahre Highlight liegt im Inneren des Hauses. So lässt sich diese einzigartige Immobilie komplett mit Stückholz beheizen, was Ihre Energiekosten auf ein Minimum reduziert. Sie können wählen, ob Sie die vorhandene Gastherme nutzen oder nachhaltig mit Holz heizen. Zusätzlich versorgen Solarpanels auf dem Dach für einen ausreichend beheizten 1.000 Liter Pufferspeicher. So glänzt diese Immobilie mit Energiewerten fast auf Neubauniveau!Weitere Highlights sind:- große, überdachte Terrasse- gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich- mit Bad und Schlafzimmer ausgebautes Dachgeschoss- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher Provision: 3 % inkl. MwSt.
