Kaufpreis 105.000 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in Emmerich - Leegmeer. Die Dachgeschosswohnung bietet gestalterische Freiheit und genügend Platz für alleinstehende Paare oder für eine Familie mit einem Kind.Die Wohnung ist hell, modern und gut eingeteilt. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Toilette, einen Abstellraum, eine Diele und einen Kellerraum. Das Bad, die Küche mit dem Flur sind mit hellen Fliesen- und die restlichen Räumlichkeiten mit Laminatböden verlegt. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. In dem gepflegten Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein separater gemeinsamer Wasch- Trocken- und Fahrradraum. Zu der Wohnung gehört auch einen Stellplatz. Die allgemeine Nebenkostenabrechnungen und die jährliche Eigentümerversammlung werden seit Jahren von einem Hausverwalter in Emmerich abgerechnet und durchgeführt.Der Zustand des Mehrfamilienhaus ist insgesamt sehr gut. Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, falls Sie weitere Fragen über diese Immobilie haben. Wir freuen uns von Ihnen bald zu hören! Lagebeschreibung: Die Stadt Emmerich am Rhein hat ca. 30.000 Einwohner und befindet sich im Kreis Kleve. Grundschulen, Kindergarten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Banken sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch ein wichtiger Logistikstandort. Aufgrund der guten Anbindungen wie z.B.: Hafen mit expandierendem Containerhafen, die Bahnlinie Niederlande / Italien, Autobahn A 3 und die nah gelegenen Dienstleister wie: Zoll- oder Wasserschutzpolizei ist Emmerich immerhin eine interessante, wachsende Stadt für Investoren. Sehr gute Anbindung zu der Regionalbahnanbindung über Bahnhof Emmerich sowie dem Zubringer Kleve / Krefeld und der Autobahn A3 nach Oberhausen oder A12 nach Arnheim. Der Niederrhein Airport Weeze ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: 3 Zimmer Wohnungzwei SchlafzimmerBad mit Badewanne, Waschbecken und ToiletteFlurAbstellraumEinbaukücheKellerraumParkett-, Fliesen- und LaminatbödenStellplatz Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: 1,8 Prozent inkl. MwSt.
