Kaufpreis 495.000 €
96126 Maroldsweisach
Zimmer 17
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 17
Größe: 100 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Nebengebäude Objekt: Herzlich willkommen im Gasthof-Pension "Zur Sonne" im schönen Naturpark Haßberge! Vielseitig nutzbare Immobilie - aus mehreren Gebäudeteilen bestehend - und im Kern als Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb und Wohnhaus genutzt. Erweitert in der Nutzung durch Schlachthaus, verschiedenen Neben- und Lagerräumen, Keller, Nebengebäude/Garage sowie befestigten Frei- und Grünflächen. Die Besonderheiten:* das charmante Wohnhaus (mit der Hausnummer 19) wurde im Ursprung um das Jahr 1877 errichtet und beinhaltet neben dem Gästebereich im Erdgeschoss auch eine komfortable, ca. 100m² große Eigentümerwohnung im Dachgeschoss; die Außenmaße des Gebäudes sind ca. 15,50m x 9,50m* das "Hotel Garni Gasthof Zur Sonne" (mit der Hausnummer 20) wurde Anfang der 1960er-Jahre errichtet und wird seitdem von der Eigentümerfamilie geführt (aktuell nur im Übernachtungsbetrieb). Das unterkellerte Gebäude bietet Platz auf zwei Etagen, das Dachgeschoss ist zusätzlich mit Wohn- und Nutzflächen ausgebaut und vielseitig nutzbar; die Außenmaße des Gebäudes sind ca. 27,50m (Straßenfront) x 17m bzw. 22m im Bereich der Küche* bedarfsgemäß wurden auf dem Grundstück weitere Nebengebäude errichtet, ua. ein Schlachthaus mit Neben- und Kühlräumen, Lagergebäude, Garage* in den letzten Jahrzehnten wurde das Anwesen fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Der neue Eigentümer kann somit eine gepflegte Immobilie übernehmen.* enormes Platzangebot: die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 1.100m² - Kellergeschoss mit verschiedenen Lager- und Kellerräumen, Heizung - Erdgeschoss ua. mit Gastroflächen/Theke (ca. 150m²), Küche (45m²) mit Nebenräumen, WC-Anlagen, Frühstücksraum (65m²), Frühstücks- oder Seminarraum (25m²), Büro, Produktions- und Lagerräume, Heizung/BHKW* hochwertige Edelstahlgastroküche mit Kühl- und Lagerräumen * Ober- und Dachgeschoss mit Gästezimmern und weiteren bewohnbaren Räumen (Appartment) und Funktionsräumen* variabel in der Nutzung - diese Immobilie bietet Ihnen enorm viel Platz für Ihr Gastro-oder Gewerbepläne und/oder zum Wohnen Sitzplatz- und Zimmerangebot:- Gastraum (ca. 55 Sitzplätze)- Nebenraum (ca. 60 Sitzplätze) - Frühstücksraum (ca. 45 Sitzplätze)- Nebenraum (ca. 20 Sitzplätze) - 4 Einzel- und 13 Doppelzimmer (Dusche/WC, Fernseher/TV, Kühlschrank, WLAN)Aktuelle Nutzung/Übernahme:Die Unterkunft "Hotel Garni Gasthof Zur Sonne" in Maroldsweisach/Pfaffendorf bietet preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten bzw. Monteurzimmer an. Es stehen insgesamt 17 Zimmer im Haupthaus mit 30 Betten in unterschiedlichen Preiskategorien zur Verfügung. Die Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich. Inventar/Zubehör: Die Gastroküche sowie die Bestuhlung im Gasthof, Frühstücksraum und die Möblierung der Gästezimmer sind im Angebotspreis beinhaltet. Heizung/Warmwasser: - Heizung mit Brauchwasser und Ölfeuerung (Anlagentechnik Jahr 1993, Brenner Jahr 2004)- Blockheizkraftwerk mit Flüssiggasfeuerung (Fa. SenerTec, Dachs F, Anlagentechnik aus dem Jahr 2011); gemietete, oberirdische Tankanlage mit 6.400l- Solaranlage (Jahr 2006 mit 500l Solarspeicher)PV-Anlage:Mitverkauft ist eine PV-Anlage mit einer Leistung von 25,65 kWp. Die Inbetriebnahme der Anlage war am 3.12.2013.Hinweise:- Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse sowie zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.- In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt besteht die Möglichkeit das Gästehaus "Zum Seeblick" zu erwerben. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.200,00 m², vermietbare Fläche: 1.200,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
