Kaufpreis 259.000 €
31860 Emmerthal
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hajen ist ein idyllisches Dorf (ca. 400 Einwohner) an der Weser und gehört zur Gemeinde Emmerthal im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. In der Umgebung von Hajen finden sich einige interessante Städte und Orte:-> Bodenwerder, etwa 6 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine historische Bedeutung und die Verbindung zu Baron Münchhausen.-> Bad Pyrmont, ungefähr 24 Kilometer entfernt, ist ein beliebter Kur- und Badeort mit einem reichen kulturellen Erbe.-> Hameln, etwa 14 Kilometer entfernt, ist berühmt für die Sage vom Rattenfänger und bietet eine charmante Altstadt.-> Hannover, ca. 59 Kilometer entfernt, ist die Hauptstadt von Niedersachsen und ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort in der Region.Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag äußerst bequem gestaltet.Hajen und seine Umgebung bieten also eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu interessanten Städten und Sehenswürdigkeiten. Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 2.190 Quadratmetern. Sie suchen etwas zum komfortablen Wohnen aber gleichzeitig Platz um Ihre kreativen Projekte zu entwickeln?Dann könnte dies genau richtig für Sie sein. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, eine Küche und ein frisch renoviertes Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist bereits im Haus vorhanden, und eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt selbst an kalten Tagen für angenehme Temperaturen.Das Herzstück des Hauses ist eine brandneue Gasheizung aus dem Jahr 2022, die nicht nur für eine behagliche Wärme sorgt, sondern auch Energieeffizienz garantiert. Der Dachboden wurde bereits 2010 gedämmt, um Energieeffizienz zu gewährleisten.Das Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der ehemalige Pferdestall mit rund 155 Quadratmetern Fläche ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und kann für kreative Projekte oder als Werkstatt genutzt werden. Die Scheune mit ca. 231 Quadratmetern Fläche, die Lagerhalle mit etwa 205 Quadratmetern und der ehemalige Produktionsraum mit etwa 200 Quadratmetern bieten viel Platz für Ihre handwerklichen oder kreative Aktivitäten.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dieses Haus könnte der ideale Ort für Ihre handwerklichen Träume und Ihre Familie sein. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
