Kaufpreis 570.000 €
73770 Denkendorf
Zimmer 7
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 7
Größe: 213 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis.Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses charmante Reihenmittelhaus im Herzen von Denkendorf begeistert durch seine verkehrsgünstige Lage. Denkendorf mit seinen 11.000 Einwohnern verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vier Discounter, sowie verschiedene Bäcker, Metzger und auch gastronomische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.Denkendorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 8 München-Karlsruhe.Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit dem Bus 119 haben Sie Anschluss nach Ostfildern-Nellingen zur Stadtbahn U7 und U8, sowie nach Esslingen zur S-Bahn S1 und den Regionalzügen.Mit dem Relex-Bus X10 kann man direkt zum Flughafen/Messe Stuttgart fahren.Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschule sind in Denkendorf, ein Gymnasium befindet sich in Ostfildern-Nellingen. Ausstattung: Das Haus wurde 1984 von der Firma Wolf & Müller erstellt.Außenwände UG: Beton und Mauerwerk, EG: Mauerwerk, DG: HolzfachwerkTrennwände UG+EG: Mauerwerk, HLZ, KSV, Bims, DG: HolzfachwerkDecken über UG+EG: Stahlbeton massiv, DG: HolzgebälkDachdeckung: ZiegelTreppe UG-EG-DG: Holztreppe auf Stahlrohr-Unterkonstruktion.Eingangs Bereich-Gäste-WC: FliesenbodenKüche EG mit Fliesenboden und einer Einbauküche ausgestattetBadezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und zwei WaschbeckenBadezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Dachfenster;Badezimmer Einliegerwohnung mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.Die restlichen Zimmer sind mit PVC, Laminat und Teppichböden ausgestattet.Die Dachflächenfenster wurden in Kunststofffenster getauscht.Heizraum, Öllagerraum, Flur und Waschküche im Untergeschoss. Objekt: Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Denkendorf in bevorzugter Wohnlage.Es eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Grundstücksfläche beträgt für das Haus 236m². Dazu kommen 1/4 vom gemeinschaftlichen Zugangsweg und 1/8 an der gemeinschaftlichen Hoffläche/Garage, insgesamt also 275m².Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, die Küche, ein Schlafzimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Fläche beträgt ca. 90m².Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein separates Badezimmer mit Dachfenster, mit ca. 72m²Das sich das Haus leicht am Hang befindet, ist die Einliegerwohnung über einen ebenerdigen separaten Zugang zu erreichen.Vor dem Haus sind zwei Außen Stellplätze vorhanden, die restliche Fläche ist als Garten/kleine Terrassenfläche für die Einliegerwohnung angelegt. Die Fläche beträgt ca. 54m²Im Dachgeschoss gibt es noch Abstellflächen in den Dachschrägen und im Keller gibt es eine Waschküche.Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft.Zum Haus gehört eine Einzelgarage im Garagenhof.Das Haus verfügt über eine Viessmann Öl-Zentralheizung, aus 2008, Drei Öltanks mit jeweils 1.500Liter. Sonstiges: Nur eine Besichtigung vermittelt den richtigen Eindruck. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus.Möchten Sie Finanzieren? Gerne stellen wir Ihnen Finanzvermittler aus unserem Netzwerk zur Verfügung.Auch bei der Renovierung können wir Ihnen Handwerker aus unserem Handwerkerpool empfehlen.Möchten Sie vermieten?Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch den richtigen Mieter und übernehmen für Sie die Suche, Auswahl und die komplette vertragliche Abwicklung.Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung.-------------------------------------------------------------------------------Matthias Götz Immobilien GmbHMit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche unterstützen wir Sie dabei, den Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie unkompliziert und professionell durchzuführen.Wir beraten Sie gerne! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: 2,38Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
