Kaufpreis 649.900 €
30449 Hannover
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 649.900 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60,00 EUR Lage: Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in zentraler hervorragend angebundener Seitenstraßenlage im beliebten Szenestadtteil Hannover Linden, zwischen Mitte und Süd. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung auch an "Öffis" ist hervorragend, auch der Weg in die City ist kurz. Ein Netto Supermarkt befindet sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes. Ausstattung: Hier nochmal alles Wichtige auf einen Blick:- Massivbauweise- Flachdach- Baujahr 2007- Maisonette ca. 150 qm Wohnfläche- Isolierverglaste Holzfenster- Bodenbelag: Eiche-Stäbchen-Parkett und helle Fliesen- Hauswirtschaftsraum- Abstellraum- eigener Keller, ca. 6 qm- gemeinschaftlicher Fahrradkeller- Bad mit Wanne & Dusche, WC und Fenster- zusätzliches Gäste-WC - hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte & Siemens-Geräten- Traumhafte Dachterrasse mit Lärchen-Holzbelag- Sonnige Ausrichtung nach Süden- Elektrische Markise neu- Kabel-TV- Schnelles internetWir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objekt: Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Sie möchten Citynah leben und doch im Grünen entspannen? Dann haben wir etwas für Sie:Das von außen auf den ersten flüchtigen Blick eher unscheinbare Gebäude entpuppt sich als Wohnhaus mit intelligent geschnittenen Wohnungen und gutem energetischem Standard. Es wurde in 2007 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und beherbergt neben dem ebenerdigen Nettomarkt noch 10 Eigentumswohnungen. Aktuell wohnen vornehmlich Eigentümer im Haus. Entsprechend ist es sehr gepflegt. Die Eigentumswohnung im 1. OG / DG hat ca. 150 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 Ebenen verteilt. Im 1. OG befinden sich neben dem abgeteilten Flur mit Gäste WC noch 1 Abstellraum unter der Treppe, 1 Hauswirtschaftsraum sowie der schöne große offene Wohnküchen-Essbereich mit Zugang zu der grob ca. 20 qm großen Terrasse mit elektrischer Markise. Die "grüne Oase" ist ein Blickfang und lädt ein zum Entspannen und Genießen. Das ist schon fast wie Urlaub...Auch die offene Küche lässt keine Wünsche übrig und ist Gourmet tauglich.Im OG befinden sich 3 gut proportionierte helle Räume sowie ein Bad in XXL. Das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer (aktuell Ankleide) liegen absolut ruhig zum grünen Garten hin mit bodentiefen Fensterelementen und "französischen" Balkonen. Das zeitlos hell geflieste Bad besitzt Wanne & Dusche und ist ein Tageslichtbad mit Fenster. Es besitzt aktuell 1 Waschbecken. Hier könnte problemlos auch ein Waschtisch mit Doppelwaschbecken integriert werden.Nicht zu vergessen gehört zur Wohnung ein Kellerraum, welcher neben gemeinschaftlich genutzten Räumen (Fahrradkeller) nochmals zusätzlichen Stauraum bietet. Und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist aktuell für ca. 60,- Miete/ Monat gemietet.Das Haus wird umweltfreundlich bereits mit Fernwärme versorgt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
