Kaufpreis 599.000 €
80804 München
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die 2-Zimmerwohnung befindnet sich im Herzen der Stadt München.Die Lage der Wohnung bietet Ihnen alle erdenklichen Freiheiten der Mobilität. Ob es schnell mit dem Fahrrad die Leopoldstraße runter Richtung Englischen Garten, mit der Tram zur Münchner Freiheit, mit der U-Bahn vom Petuelring zum Olympiazentrum oder mit dem Auto auf die A9 zum Flughafen sein soll, alle Möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind für Sie zugänglich.Das Wohngebiet ist von viel Grün umgeben und bietet Erholung und Freizeit für die ganze Familie. Die Erholungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt werden durch die Isar, mit ihren flachen Ufern und Liegemöglichkeiten, weiter ergänzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Ärztehäuser, Apotheken, Einkaufsmärkte und alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über die nahegelegene Leopoldstraße ist man schnell im Stadtzentrum.Die Landeshauptstadt München ist voll von historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants aus aller Welt und bietet mit ihren vielen Museen und Galerien kulturelle Vielfalt.Mit der TU München und der LMU befinden sich zwei der renomiertesten Universitäten Deutschlands im Zentrum der Stadt und unweit dieser Immobilie. Ausstattung: Alleinstellungsmerkmale:- Panoramaaussicht auf München- Großzügiger Eckbalkon- Fenster neuwertig- Gepflegter Fußboden- Behindertengerechte Ausstattung (Schiebetüren, ebenerdiger Boden)- automatische Rolläden im Schlafzimmer- Markise automatisch ausziehbar- Bad / Dusche neuwertig ( Lupse & Lupse )- Zwei Fahrstühle (ein Lastenaufzug, ein Personenaufzug)- Briefkasten auf Wohnetage- Garagenzugang und Wohnbereich mit Sicherheitsschlössern versehen- Kfz.-Stellplatz in Tiefgarage- Seperater Abstellraum, nahe der Wohnung auf der gleichen Etage- Hausmüllentsorgung, nahe der Wohnung auf der gleichen Etage- Ruhige, große Grünflächen vor der Haustür- Hausgeld Euro 285,00 zzgl Euro 22,00 Stellplatzgebühr Objekt: Die helle, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im fünften Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses im westlichen München.Die Wohnung befand sich viele Jahre in Familienbesitz und sucht nun einen neuen Eigentümer, da sich die familiären Verhältnisse und Lebensplanung der Besitzer verändert haben.Der Zugang zur Wohnung ist sicher und einfach und auch gerade deshalb für ältere Menschen geeignet.Beim Eintreten in die Wohnung befindet man sich im Flur, der genügend Raum für Garderobe und Ablage bietet. Links befindet sich das neu gestaltete, gefließte Bad und auf der rechten Seite findet man die Küche mit kleiner Essecke und älterer Einbauküche. Durch leise laufende Schiebetüren gelangt man in die beiden hellen Wohnräume, die zur Balkonseite mit großen Glasfenstern und -türen versehen sind.Die Terrasse ist durch Küche und Wohnzimmer erreichbar. Sonstiges: Bei Interesse besteht die Möglichkeit einer Videokonferenz, bei der wir vorab ihre Fragen klären können, nachdem Sie den 360° Rundgang freigeschaltet und durchgeführt haben.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Objektanfragen nur nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage und Selbstauskunft bearbeitet werden können. Eine Innenbesichtigung ist nach Vereinbarung in unserer Begleitung möglich.IN DEN LETZTEN JAHREN SIND VIELE IMMOBILIEN VERKAUFT UND GEKAUFT WORDEN. WOMÖGLICH BEFINDEN WIR UNS JETZT IN EINER ZEIT DER VERÄNDERUNGEN UND ENTSCHEIDUNGEN auch ZUM IMMOBILIEN KAUF ! Zinsveränderung; Marktsättigung, Kreditrichtlinien, Preisänderungen wirken auf diese Entscheidung. Vielleicht gut jetzt zu handeln.............und vielleicht haben wir ja noch einige Ideen für Ihre zukünftige erfolgreiche Lebensplanung. Lassen Sie uns mal reden ! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 15 Etagen Provision: 2,5% zzgl. MwSt.
