Kaufpreis 825.000 €
34212 Melsungen
Zimmer 12
Größe 346 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 12
Größe: 346 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Die Fachwerkstadt Melsungen ist als Ausflugsziel und Einkaufsstadt über den nordhessischen Raum hinaus bekannt. Sie liegt rund 25 km südlich von Kassel im Schwalm-Eder-Kreis, hat 7 Stadtteile und ist über die Autobahn A7, über drei Bundesstraßen oder mit dem Zug bequem zu erreichen.Melsungen hat ca. 13.906 Einwohner und ist ein quirliges, gepflegtes Städtchen. In der Stadt Melsungen befinden sich drei Grundschulen und dreiweiterführende Schulen.Für Schüler mit körperlichen und geistigen Problemen sind zwei Förderschulen (Sonderschule für Lernbehinderte und Schule für praktisch Bildbare) vorhanden. Die Musikschule Schwalm-Eder sowie die Volkshochschule Schwalm-Eder unterhalten Zweigstellen in Melsungen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Eine Anbindung nach Kassel mit der Tram ist in ca. 35 min gegeben.Eine Bushaltestelle und die Bahnhaltestelle sind jeweils nur wenige Meter entfernt. Objekt: Wir möchten Ihnen ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus in der romantischen nordhessischen Stadt Melsungen anbieten. Die Stadt für Ihren neuen Lebensmittelpunkt ist geprägt von Fachwerk, dem Fluß und der Nähe zum Wald.Das Haus wurde im Jahr 1991 auf einem 871 qm großem Grundstück erbaut und präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein einem top gepflegten Zustand.Durch die Wertbeständigkeit dieser Immobilie stellt es eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger dar.Das Haus bietet sechs separat zugängliche Wohneinheiten mit je 2 Zimmern / Küche / Bad und Balkonen in ähnlichen Größen. Alle sechs Wohnungen befinden sich momentan in der Vermietung.Die Zimmer bestechen durch Ihre Helligkeit, welche durch die großen Fenster die Räume durchflutet.Rolläden bzw. Verdunklungsrollos sind an allen Fenstern vorhanden, so daß die Räumlichkeiten auch im Sommer nicht überhitzen. Auf dem Balkon können Sie Sonne und Ruhe tanken und den herrlichen Ausblick auf Melsungen und seine Umgebung genießen. Alle Wohneinheiten sind mit Laminat und Fließen ausgelegt. Außerdem verfügt jede Wohnung über ein Badezimmer mit Tageslicht. Bereits vor dem Einbau der neuen Ölbrennwertheizung in diesem Jahr, wurde hier von den Eigentümern größter Wert auf energetische Bauweise gelegt und die Heizkosten waren auch vor dem Jahr 2023 auf Grund der guten Isolierung gering. Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Der Anschluß an das Glasfasernetz wurde bereits durchgeführt.Dieses Zuhause liegt in einer ruhigen Wohngegend von Melsungen.Im Umkreis von wenigen Autominuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf decken.Schulen und Kindergarten sind zudem in näherer Umgebung zu finden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.Ein Bonitätsnachweis wird vorausgesetzt. Sonstiges: Wichtiger Hinweis!Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Faulhaber Immobilien eine Maklerprovision.Die Verkäufer- und Käuferprovisionen betragen jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. und sind fällig nach Abschluß des Kaufvertrages.Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.Alle Angaben in diesem Expose wurden nach Angaben der Verkäufer und nach Unterlagen aus der Bauakte zusammengestellt und von Faulhaber Immobilien nicht persönlich überprüft. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Die Widerrufsbelehrung wird Ihnen vom Immobilienportal nach einer Anfrage zugemailt.Wenn Sie dementsprechend einen Besichtigungstermin innerhalb von 14 Tagen wünschen, wird eine Verzichtserklärung auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht benötigt. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich bereit, beide Formulare vor oder anläßlich einer Besichtigung zu unterschreiben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
