Kaufpreis 289.000 €
24837 Schleswig
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus ist aufgrund der Sackgassenendlage u.a. ideal für Familien mit Kindern geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rossmann, KiK, Bäcker, REWE, etc.) des täglichen Bedarfs. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindest sich das Landesarchiv, das Stadtmuseum und das Oberlandesgericht. Der Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuss zu erreichen.Die Kreisstadt Schleswig im Norden von Schleswig-Holstein und hat aktuell ca. 25.000 Einwohner. Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Stadtteil Friedrichsberg.Schleswig zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Nahegelegene Städte wie Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich), Flensburg/ dänische Grenze (etwa 40 km nördlich) erreichen Sie über die A7. Die Nähe zur Schlei und Ostsee bietet Wassersportlern ein attraktives Angebot. Die landschaftlich sehr ansprechende Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. Objekt: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 1987) befindet sich in einer äußert familienfreundlichen bevorzugten Lage der Stadt Schleswig. Das Objekt ist Bestandteil einer Reihenhausanlage mit insgesamt 19 Reihenhäusern (drei geschützt gelegene und uneinsehbare Baukörper). Die gesamte Anlage liegt am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage. Hinter dem eigenen Garten befindet sich ein umzäuntes Regenrückhaltebecken ("kleiner Seeblick"). Somit haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne von Ihrer Terrasse. Der durchdachte Grundriss erstreck sich über drei Ebenen und bietet somit wundervolle Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Aufteilung:Erdgeschoss (ca. 47 m²): Flur, Gäste-WC, Küche mit angrenzenden großen Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/ Garten Obergeschoss (ca. 47 m²): Flur, 3 Zimmer, Badezimmer und 2 Abstellräume (einer der Räume beherbergt die Gasbrennwerttherme)Dachgeschoss (ca. 25 m²) : Flur, 2 Zimmer Gesamtwohnfläche: 119,71 m² + 12 m² Terrasse gem. Wohnflächenverordnung (1/2 von ca. 24 m²) Das Haus wird vermietet übergeben (Mietbeginn der Mieter: 01.08.2021).Aktuelle Mieteinnahmen: NKM 890 €/ monatlich zzgl. 50 € / monatlich für die Garage-> Somit jährliche Einnahmen von 11.280 € Fordern Sie unser ausführliches Exposé (inkl. Innenaufnahmen und Grundrissen) gerne heute noch an! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
