Kaufpreis 367.300 €
92676 Eschenbach i.d. OPf.
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 367.300 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eschenbach liegt zwischen Weiden und Auerbach an der B 470. Autobahnanschluss A 93 Regensburg - Hof ca. 28 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Volks-, Wirtschafts- und Förderschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Badesee Rußweiher), kulturelle Einrichtungen. Ausstattung: - Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen- Wohnfläche ca. 60 m² bis ca. 89 m²- Baubeginn Frühjahr 2023- Fertigstellung Frühjahr 2025- Wärmepumpe mit PV-Unterstützung- Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem- Aufzug in allen Geschossen- Erdgeschosswohnungen mit Garten- Obergeschosswohnungen mit großem Balkon- Ausführung Klimafreundlicher Neubau mit Nachhaltigkeitszertifikat (QNG-Plus)- Dadurch Zinsgünstiges Darlehen ab 0,01% (max. 150.000,- EUR)-Zins variabel Objekt: Die Wohnungen im Erdgeschoss werden jeweils mit Terrasse und Gartenanteil verkauft,die Wohnungen in den Obergeschossen mit großzügigem Balkon, und einer Blickrichtung nach Süd-Westen.Die zentralen Wohnungen weisen eine Wohnfläche von ca. 60 m², die giebelseitigen Wohnungen jeweils ca. 89 m² aus. Im Aufteilungsplan ist diese Wohnung mit der Wohnungsnummer 6 gekennzeichnet!Diese hier angebotene Wohnung umfasst ca. 89 m² Wohnfläche samt einem Balkon.Es werden je Etage eine kleinere Eigentumswohnung und zwei größere Eigentumswohnungen angeboten, in Summe 9 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen wohnungsinternen Abstellraum und über einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Ebenfalls erhält jede Wohnung einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen noch mehrere Gemeinschaftsräume im Kellergeschoß zur Verfügung.Jeder Wohnung wird eine Fertigteilgarage zugeordnet. Der Kaufpreis von € 20.970,00 ist bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Es wird großer Wert auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz gelegt! Das geplante Mehrfamilienhaus wird den Anforderungen des GEG 2023 entsprechen und ein nach KFW "Klimafreundlicher Neubau" mit QNG-Zertifikat sein.Die Priorität liegt auf energieeffizienten Lösungen. Zur Beheizung setzt der Bauträger auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche regenerative Energien mit eigener PV-Anlage nutzt. So schafft er ein modernes und umweltfreundliches Zuhause.Der Energieausweis und das Nachhaltigkeitszertifikat gemäß den QNG-Richtlinien desBundes wird nach Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Sonstiges: HaftungsausschlussAlle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.HinweisAnfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.As with all of my services, they are available in German and English. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
