Kaufpreis 474.500 €
47589 Uedem
Zimmer 5
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 474.500 €
Zimmer: 5
Größe: 192 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in dem idyllischen Dorf Keppeln. Dieses Dorf liegt zwischen dem Reichswald und dem Hochwald. Das Umland eignet sich hervorragend für Fahrradtouren, Wanderungen und Paddeltouren auf der Niers. Pferdeliebhaber finden naheliegend einige Reitanlagen. Innerhalb von 20 Autominuten erreichen Sie unter anderem das Wunderland Kalkar, das Schloss Moyland und die daran angrenzende Golfanlage sowie die Stadt Xanten. Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Saal, Garderobe und Gäste WC,1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und WellneszimmerDachgeschoss: Ausbaureserve2 Kellergeschossen: Heizungsraum und mehrere Abstellräume2 Garagen Garten Objekt: Das Haus wurde 1965 errichtet. Im Laufe der letzten Jahre wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden Hartholzfensterrahmen mit doppelverglasten Fenstern und Rollläden eingebaut. Im vorderen Bereich der Eingangshalle gelangen Sie rechts in das Esszimmer und auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das über einen Gaskaminofen verfügt. Im hinteren Bereich der Diele befindet sich auf der linken Seite der Zugang zum großen Saal. Dieser wurde zeitweise als Festsaal genutzt. Am Ende der Eingangshalle liegen die Garderobe und die Toilette. Die Küche ist ausgestattet mit diversen Einbaugeräten und befindet sich hälftig gelegen auf der rechten Seite der Diele.Eine Treppe führt von der Küche in die erste Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette und das Andere ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch ein Wellnesszimmer, das ausgestattet ist mit einer Sauna, einem Whirlpool und einer Dusche.Der Dachboden bietet noch weitere Ausbaureserven und ist über eine ausklappbare Bodentreppe zu erreichen.Die Immobilie verfügt über zwei Kellerbereiche. Unter dem Saal befindet sich ein großer separater Kellerraum und unter dem Wohnbereich liegen der Heizungskeller und weitere Stauräume.Ihre Autos können in den zwei anwesenden Garagen untergebracht werden.Der Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Sonstige Fläche: 227,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet Provision: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
