Kaufpreis 171.000 €
65510 Idstein
Zimmer 1
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 171.000 €
Zimmer: 1
Größe: 53 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Lage: Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels. SCHULEN / KINDERGÄRTEN:Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.GEWERBE IN IDSTEIN:In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. EINWOHNERZAHL:Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner. EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli - Unverpacktladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte - OBI... HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN: Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten SPORT IN IDSTEIN- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC- zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt. UNTERNEHMEN: Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen. VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.PARKEN IN IDSTEIN:Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind. Ausstattung: - Seniorengerecht- Eckdusche und WC im Bad- Einbauschränke in der Küche- Abstellraum vorhanden- Laminat- und Fliesenboden- Kabel Sat TV- Terrasse vorhanden- Nutzung des Gartens möglich- 1 Stellplatz im Freien- Das Haus ist unterkellert- Gas-Zentralheizung mit zentraler WarmwasserversorgungH I N W E I S :Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5 Zimmer Erdgeschosswohnung (vermietet) sie befindet sich in Idstein und wurde ursprünglich 1980 erbaut. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus auf dem Gänsberg (Großer Feldbergweg) mit nur insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 8 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.Das Objekt verfügt über 1,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und gepflegt. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal einzustufen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive Einbauschränken ausgestattet. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Gartennutzung sowie eine Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und die Natur genießen.Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum im Wohnungseigenem Kellerraum bietet. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Erdgeschosswohnung in Idstein mit einer guten Raumaufteilung und gepflegtem Zustand. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.H I N W E I S :Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :- Mietpreis: ___________€ 480,00- 1 PKW Stellplatz: _____€ 30,00- Nebenkosten: ________€ 140,00 (inklusive der Heizkosten)- Warmmiete: _________€ 650,00- Hausgeld: ___________ € 185,00 (inkl. Instandhaltungsrücklagen)- Kaution: _____________€ 840,00 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.38, Distanz zum Gymnasium: 6.24, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zur Autobahn: 2.18, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.29 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
