Kaufpreis 1.250.000 €
71106 Magstadt
Zimmer 12
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 12
Größe: 271 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1956 in massiver und solider Bauweise erstellt und 2022 vollständig saniert und renoviert. Das Wohnhaus verfügt nun über insgesamt 4 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Modern und offen gestaltet erhalten sämtliche Räumlichkeiten über ausreichend Tages- bzw. Sonnenlicht. Zusammen mit dem mordernen Grundriss und der gehobenen Ausstattung erhält man eine entsprechend hohe Wohnqualität.Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 271m², die sich auf die 4 Wohneinheiten unterschiedlich verteilt.Balkon, Dachterrasse, kleiner Garten sorgen zusätzlich für Komfort der Wohnungen. Lagebeschreibung: Magstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen und befindet sich zwischen Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und Leonberg. Ungefähr 10.000 Einwohner leben in Magstadt und dementsprechend gut ist das Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften & Betrieben des täglichen Bedarfs. Ebenfalls ist die Infrastruktur in Magstadt und rings herum ausgebaut. Sowohl die Anschlusstelle der Autobahn, als auch die Bundesstraße 464 befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Gemeinde verfügt auch über einen S-Bahn Anschluss, hier verkehrt die S60 (Stuttgart-Böblingen).Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage naheam Zentrum von Magdstadt. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus weiteren Mehrparteienhäusern aus ganz unterschiedlichen Baujahren und freistehenden Einfamilienhäusern. Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder in die freie Natur sind kurz und unkompliziert und sind gut zu Fuß zu erreichen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung (Nr. 01) besteht aus einem Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, einem Badezimmer und der Garderobe. Insgesamt verfügt diese Wohnung über eine Fläche von ca. 46,55m². Die zweite Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 02) bildet sich aus einem Ess- & Kochbereich, Wohn- & Schlafzimmer, einem Bad und dem Flur. Weitere Freifläche ist dieser Wohnung zugeteilt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 39,59m².Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss (Nr. 03) ist sehr geräumig gestaltet und bietet auf ca. 100m² (99,87m²) ausreichend Platz & Raum. Wohnbereich, Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Balkon und Flur bilden zusammen diese Wohneinheit.Dachgeschoss: Im Dachgeschoss überzeugt die Wohnung (Nr. 04) mit dezenten Dachschrägen, einer ebenfalls modernen Raumaufteilung und insgesamt ca. 85m² an Wohnfläche. Aufgeteilt sind diese auf das Wohnzimmer, der Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad und dem Flur. Hinzu kommt noch die Dachterrasse. Geländer und Belag müssten noch montiert werden. Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus kann entweder komplett frei übernommen werden oder vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zu kommen lassen.Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 379m².Die 3 Garagen und 3 Außenstellplätze sind auf der Hoffläche verfügbar.Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis und entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
