Kaufpreis 230.000 €
68642 Bürstadt
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim.Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen etwa einen Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den "Boxheimerhof", welcher mittlerweile durch einige Baugebiete zu einem eigenen kleinen Stadtteil herangewachsen ist, sowie eine Gärtnersiedlung im Süden der Stadt, die ihre Wurzeln in der römischen Zeit hat.Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim). Ausstattung: Die Ausstattung dieser Immobilie bietet einige interessante Merkmale und wurde im Jahr 2001 teilweise saniert und renoviert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels eines Ölofens, der für behagliche Wärme sorgt. Hierfür steht ein Öltank mit einer Kapazität von 3000 Litern zur Verfügung, der eine ausreichende Bevorratung gewährleistet.Im Jahr 2001 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen zur energetischen Verbesserung des Hauses durchgeführt. Die Außenwände erhielten eine Dämmung, um den Wärmeverlust zu reduzieren und die Energieeffizienz zu steigern. Gleichzeitig wurde die Dachdecke gedämmt, um eine optimale Isolierung des Hauses zu gewährleisten. Durch diese Renovierungsarbeiten wird der Energieverbrauch des Hauses reduziert und ein angenehmes Raumklima geschaffen.Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und bestehen aus Kunststoff. Diese modernen Fensterlösungen bieten eine effektive Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Durch die doppelte Verglasung wird der Wärmeverlust minimiert und ein ruhiges und komfortables Wohnen ermöglicht.Des Weiteren ist im Dachgeschoss eine Klimaanlage installiert, die sowohl wärmt als auch kühlt. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in Bürstadt. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 100 m² und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 345 m². Es bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung.Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die Familie dienen kann. Die angrenzende Küche bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern stellt auch den Durchgang zu weiteren Räumlichkeiten dar. Hierzu zählen der praktische Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Diese räumliche Anordnung sorgt für ein bequemes und funktionales Wohnen.Im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer vor, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer konzipiert ist. Die Zimmer im Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume.Zum Anwesen gehört außerdem ein Außenlager, welches von außen zugänglich ist und den Öltank beherbergt. Des Weiteren ist das Außenlager unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Rest des Hauses ist nur teilweise unterkellert.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie beispielsweise bis zu drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge schaffen. Der Innenhof lädt zudem zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für Gartenmöbel, Grillecken oder Spielflächen für Kinder. Ein großer Garten rundet das Angebot ab und schafft Raum für kreative Gartengestaltung oder den Anbau von Obst und Gemüse. Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.55 Provision: 1,19% inkl. 19% MwSt.
