Kaufpreis 895.000 €
12355 Berlin
Zimmer 10
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 10
Größe: 226 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die direkte Umgebung zeichnet sich aus durch eine lockere Einfamilienhausbebauung und angenehme Nachbarschaft. Milch, Fleisch und andere Produkte kann man hier noch direkt um die Ecke beim Bauern kaufen. "In Rudow ist die Welt noch in Ordnung". Der südöstlichste Teil des Bezirkes Neukölln galt zu Zeiten der deutschen Teilung als Randbezirk und hat seinen ländlich idyllischen Charakter in einigen Bereichen bis heute bewahrt. Mittlerweile ist Rudow ein beliebter Wohnbezirk und weitläufig geprägt durch Ein-, Doppel- und Reihenhäuser, einige Mehrfamilienhäuser und viele Grün- und Erholungsflächen. Dazu gehören nicht zuletzt auch der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, das idyllische Rudower Fließ und der 70 Meter hohe Aussichtspunkt an der Rudower Höhe. Von hier aus kann man den Blick bis zum Fernsehturm genießen, Radfahren, Wandern oder im Winter auf der Rodelbahn Spaß haben.Direkt an Rudow angrenzend liegen im Osten der Berliner Bezirk Köpenick mit dem Müggelsee und dem Ortsteil Altglienicke sowie im Westen der Stadtteil Buckow sowie der beliebte Britzer Garten. Südlich in Brandenburg schließen sich die Gemeinde Schönefeld mit Flughafen und das Wohngebiet Großziethen an.Rudow ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet mit U-Bahn und Stadtautobahn kurze und schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum oder aus der Stadt heraus in Richtung Flughafen BER und in die brandenburgische Umgebung mit seinen weitläufigen Wald-/Wiesen- und Seenlandschaften. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt. Wer mit dem PKW in die Innenstadt oder ins Umland möchte, ist über den nahegelegenen Autobahnanschluss und die A113 bereits in wenigen Minuten auf dem Berliner Ring oder der Berliner Stadtautobahn A100. Letztere führt stadteinwärts durch die westliche Berliner Innenstadt und nach Norden in Richtung Hamburg. Entfernung zu ausgewählten Zielen:U-Bahnhof Rudow: ca. 4 Min. (PKW); ca. 7 Min. (ÖPNV)Einkaufscenter Gropiuspassagen: ca. 9 Min. (PKW); ca. 24 Min. (ÖPNV)Flughafen BER: ca. 12 Min. (PKW); ca. 35 Min. (ÖPNV) Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Zweifamilienhaus, Baujahr 1971, eröffnet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten - sei es für Familien, die ein großzügiges Domizil suchen, oder für Investoren, die nach einer rentablen Anlage Ausschau halten. Das Haus beeindruckt durch seine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 346 m², die sich auf einem Grundstück von etwa 872 m² erstreckt.Die Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² verteilt sich auf drei Wohnungen, die über ein separates Treppenhaus erreichbar sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit fünf Zimmern, Echtholz Parkett, einer Küche, einem Badezimmer, einem Balkon, einem Abstellraum und einem beheizten Wintergarten mit Verbindung zur Terrasse und dem Garten.Die erste Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Wohnung im Obergeschoss bietet zwei Zimmer, einen Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen großen Flur mit Platz für einen Arbeits- oder Ess-Bereich.Der Keller des Hauses ist ein weiteres Highlight. Dank einer großzügigen Deckenhöhe von 2,10 Metern ist er optimal nutzbar und unterteilt sich in fünf Räume, zwei Bäder, einer Sauna sowie einen Heizungsraum.Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Gartenbereich oder auf der Terrasse. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zu geselligen Grillabenden oder zum Entspannen unter freiem Himmel ein.Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine Garage und ein abgeschlossenes Carport.Dieses Objekt bietet vielfältige Optionen: Sie können im Erdgeschoss mit Ihrer Familie einziehen und die obere Etage vermieten oder das Haus als solide Investition nutzen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet dieses Angebot ab.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem vielseitigen Wohnhaus persönlich zu überzeugen.Weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte achten Sie darauf im Anfrageformular (im Online-Portal) ALLE Informationen zu hinterlegen. Anderenfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Sonstiges: Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, über den Button bzw. die Funktion "Anbieter kontaktieren" im Online-Portal. Wir können nur vollständig ausgefüllte Anfragen entgegennehmen. Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposee sowie den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich das Objekt bequem von zuhause aus ansehen können. Bitte überprüfen Sie dazu Ihren E-Mail-Eingang. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt. Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage ggf. auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 346,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
