Kaufpreis 320.000 €
54497 Morbach
Zimmer 10
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 10
Größe: 236 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort. Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg "Saar-Hunsrück-Steig" sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.Der Ortsteil Gutenthal liegt westlich von Morbach, zählt rund 450 Einwohner und gehört zu den wenigen Ortsbezirken der Gemeinde Morbach, die noch eine eigene Schule besitzt. Objekt: Das großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 bzw. ca. 1997 auf einer ca. 433 m² großen Parzelle in zentraler Ortslage von Gutenthal bei Morbach erbaut. Eine gepflasterte Zufahrt bietet drei Kfz-Stellplätze für beide Wohneinheiten. Das Zweifamilienwohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 236 m² auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die linke Einheit (ca. 119 m²) erstreckt sich über zwei Geschossebenen und ist mit insgesamt sechs Zimmern, einer großzügigen Küche, sowie einem Badezimmer ausgestattet.Eine weitere ca. 117 m² große Wohneinheit (ca. 1997) ist über einen separaten Eingang rechtsseitig begehbar. Hier sind vier Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, sowie ein Bad mit Dusche und WC untergebracht.Der Heizungsraum ist von beiden Wohneinheiten von innen zu begehen.Das Satteldach des Gebäudes ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2004, sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Anwesen ist derzeit bewohnt und kann nach Rücksprache, vorzugsweise durch Kapitalanleger übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
