Kaufpreis 1.350.000 €
72076 Tübingen
Zimmer 11
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 11
Größe: 265 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Tübingen ist eine Universitätsstadt im Zentrum von Baden-Württemberg. Sie liegt am Neckar rund 30 KM südlich von Stuttgart. Als zwölftgrößte Stadt Baden-Württembergs hat sie von allen Städten Deutschlands den niedrigsten Altersdurchschnitt. Die Wirtschaft Tübingens ist stark vom öffentlichen Dienst geprägt. Größter Arbeitgeber sind die Universität und das Klinikum. Das Grundstück selbst liegt nördlich der Stadtmitte von Tübingen im Wohngebiet "Wanne". Die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Anbindung an den ÖPNV befindet sich direkt vor dem Haus. Ausstattung: Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungBaujahr 1968ca. 265 m² Wohnflächeca. 910 m² Grundstückhochwertiger Parkett- und Fliesenboden11 Zimmer (3 Zimmer davon Einliegerwohnung)3 Badezimmer3 Küchen2 sep. Gäste-WC's2 Garagen3 Außenstellplätze2 Terrassen2 BalkoneZentralheizung mit Öl (1991) Tank unterirdisch im GartenFenstertausch 2009 Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei separaten Garagen in Tübingen (Wanne). Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 910 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt bietet die Immobilie über 3 Etagen hinweg ca. 265 m² Wohnfläche. Im Unter-/ Gartengeschoss befinden sich ein Kellerraum, der Technikraum und die über einen eigenen Eingang zugängliche Einliegerwohnung (aktuell vermietet mit ca. 89 m²) mit 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Küche mit anschließender Speisekammer. Zur Einliegerwohnung gehört noch eine vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse die zum Garten hin nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Hauptwohnung vom Erdgeschoss bis zum Ober- bzw. Dachgeschoss bietet insgesamt 8 Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen, zwei Gäste WC's und ebenfalls eine großzügige Terrasse (Pergola). Im Erdgeschoss befinden sich 4 große Zimmer, hierunter auch das große Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon (ca. 35 m²) ebenfalls mit Südwestausrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Esszimmer mit der anliegenden Küche. Im Ober-/Dachgeschoss stehen weitere 3 Zimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon zur Verfügung. Als kleines Highlight wurde eine Gartenhalle mit aufgebauter Terrasse im Garten errichtet. Im aktuellen Zustand weist das Haus einen gepflegten Unterhaltungszustand mit Renovierungs- Modernisierungsbedarf auf. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger und einem unterirdischen Tank im Garten beheizt. Der Heizungsbrenner ist von 1991 und der Kessel von 1997. 2009 fand ein Austausch der Fenster statt. Die Sanitärbereiche, sowie auch die energetische Qualität entsprechen weitestgehend der Bauzeit. Weitere Unterlagen und Dokumente (Energieausweis, Grundrisse, Innenbilder) erhalten Sie automatisiert per Anfrage über die Immobilienportale zugesendet. Für sonstige Anliegen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen. Sonstiges: Entfernungen: ca. 10 KM Reutlingenca. 20 KM Autobahn A81 Stuttgart-Singenca. 25 KM Böblingenca. 30 KM Stuttgart Flughafen/Messeca. 30 KM Autobahn A8 Stuttgart-Münchenca. 40 KM Stuttgart Mitte Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,00% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) zzgl. MwSt.
