Kaufpreis 205.800 €
94209 Regen
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 205.800 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 40,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR Lage: Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist staatlich anerkannter Luftkurort. Hier befindet sich das angebotene Haus zentral in einer Wohngegend.Ein Anschluss an das überörtliche Verkehrsnetz ist über die B85, sowie die B11 gegeben. Die Stadt bietet alles egal ob für Jung oder Alt. Objekt: Dieses 3-Familienhaus liegt in belebter und zentraler Gegend der Kreisstadt Regen, man erreicht in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Ärzten, Restaurants...2 Wohnungen sind vermietet, die Kaltmiete insgesamt beträgt 680EUR.Der erste Stock des Hauses wird derzeit gewerblich genutzt, könnte aber jederzeit nach kleineren Umbauten vermietet werden.Die vermieteten Stockwerke sind mit einem Badezimmer mit Dusche/Wanne/Fenster, einer Küche und 2-3 Schlafräumen ausgestattet. Die Empfaltungsmöglichkeiten die diese Immobilie bietet fangen bei Mehrgenerationenhaushalt zur Selbstnutzung an bis hin zu MFH zur Kapitalanlage, Wohnen und arbeiten in einem, Selbstnutzung und Vermietung. 1. Stock Whg ca. 80m²2. Stock Whg ca. 90m²3. Stock Whg ca. 56m² Das Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend liegt hinter dem MFH ein EFH das zusätzlich zum MFH erworben werden kann. Die angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 4,76% vom Angebotspreis
