Kaufpreis 690.000 €
61194 Niddatal
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1680
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommtdurch die Bestätigung der Inanspruchnahme unsererMaklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere dieUnterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilungder Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig fürbeide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglichUmsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellemVertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtageunterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6%Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt derKäufer. Lage: Niddatal, bestehend aus vier Stadtteilen, ist idyllisch gelegenund doch nur 24 km von Frankfurt entfernt. Der nahegelegene Bahnhof in Assenheim ist an das Regionalverkehrsnetz Friedberg - Hanau angeschlossen, ebenso fahren Busse im Linienverkehr nach Bad Nauheim, Friedberg und in die Ortsteile Niddatals, Groß-Karben und Büdingen. Über die B 3a und nahe Autobahnanbindungen zur A 5 sowie der A 45 bieten sich optimale Zugangsmöglichkeiten zum Rhein-Main-Gebiet und insbesondere zur Stadt Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Messe.Die nächste S-Bahn-Station liegt ca. 3 km entfernt im Nachbarort Bruchenbrücken und ermöglicht über einen Halt am Messegelände Frankfurt am Main einen schnellen Zugang zum Hauptbahnhof, dem gesamten Stadtgebiet sowie dem internationalen Flughafen.Niddatal-Assenheim verfügt über eine gute Infrastruktur. So befindensich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken,Apotheke und Ärzte in der Nachbarschaft. Durch dielandschaftliche Umgebung und das rege Vereinsleben bleibenhier auch keine Freizeitwünsche unerfüllt.Von diesem Haus ist der Bahnhof Assenheim fußläufig erreichbar. Die Kindergärten und die Gesamtschule sind gut erreichbar. Viele Freizeitaktivitäten werden von hier aus ohne weite Anfahrtswege ermöglicht z.B. das Befahren des hessischen Radfernweges R4, der von Norden nach Süden durch Hessen verläuft. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommtdurch die Bestätigung der Inanspruchnahme unsererMaklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
