Kaufpreis 279.000 €
53721 Siegburg
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Lage:Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht. Begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland. Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef. Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen. Der höchste Punkt des Stadtgebiets wird mit gut 220 m ü. NHN im Ortsteil Braschoß erreicht, der niedrigste befindet sich mit knapp 54 m ü. NHN an der Aggermündung.Aufgrund des kleinen Stadtgebiets ist die Kreisstadt zugleich die flächenkleinste Kommune im Rhein-Sieg-Kreis. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Siegburg-Zentrum ausreichend vorhanden. Zudem sind sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken in Siegburg-Zentrum vorhanden. Siegburg liegt an den Bundesautobahnen A 560 (nach Bonn und Hennef) und A 3 (Frankfurt-Köln) sowie an den Bundesstraßen B 8 und B 56. Öffentl. Verkehrsanbindung:Regelmäßige Busverbindungen zum Bus- und ICE Bahnhof Siegburg, sowie fußläufig erreichbar. Siegburg liegt an der S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anbindung an Airport Köln/Bonn. Vom Bahnhof Siegburg ebenfalls Anbindung nach Bonn mit Straßenbahn.Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main angebunden. Eigens dafür erhielt Siegburg ein neues Bahnhofsgebäude mit umliegenden Geschäften. Der Bahnhof erhielt den Namen Siegburg/Bonn, da der ICE-Halt über die Stadtbahnlinie 66 der Stadtwerke Bonn mit Bonn verbunden ist. Siegburg wird auch in der Liste der ICE mit Städtenamen genannt. Außerdem liegt die Stadt an der Siegstrecke Köln-Siegen, welche Regional-Express-Zügen der Linie RE 9 bedienen. Die S-Bahn-Linien S12 (Düren-Köln-Hennef-Au (Sieg)) und S19 der S-Bahn Köln halten hier ebenfalls. Ausstattung: Fenster:Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen von ca. 1986Heizung:Gaszentralheizung von 1986Böden:der Wohnbereich und die Bäder sind gefliest. Die Schlafbereiche wurden mit Laminatboden ausgestattet.KFZ:ein Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Die Erstellung eines Carport ist möglich. Objekt: Bei dem einseitig angebauten Einfamilienhaus in zentraler Lage von Siegburg handelt es sich um ein auf Fachwerk basiertes Gebäude gebaut um die Jahrhundertwende.Das Gebäude wurde 1986 um einen vollunterkellerten Anbau erweitert und saniert.Aufteilung:Erdgeschoss:Über den Hauseingang betritt man einen Flur mit Garderobenbereich.Im Flur rechts befindet sich ein Gäste-WC; durch den Flur weiter geradeaus erreicht man ein Treppenhaus. Hier hat man rechts auch Zugang zum Essbereich. Über den Essbereich rechts gelangt man in die Wohnküche.Links vom Essbereich gelangt man in den Anbau. Hier befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten.Obergeschoss:Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein modern ausgebautes Bad mit Dusche. Über eine Stiege gelangt man zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Über das Treppenhaus gelangt man weiterhin in den Keller.Im Keller befindet sich unter dem alten Gebäudeteil ein Gewölbekeller, in dem sich die Heizungsanlage befindet.Im Kellerbereich unter dem Anbau befindet sich ein Vorratsraum und eine große Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite
