Kaufpreis 549.000 €
83620 Feldkirchen-Westerham
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Feldkirchen-Westerham - die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim - liegt direkt an Mangfall und Leitzach im bayerischen Voralpenland und bietet ca. 11.000 Einwohnern eine Heimat im Herzen von Oberbayern. Sie wohnen hier in herrlicher Landschaft mit hoher Lebensqualität - ländlich und doch nah an der bayerischen Landeshauptstadt. Vor Ort gib es ein außergewöhnlich großes Angebot an Freizeitaktivitäten, Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen in unmittelbarer Nähe. Besonders zu erwähnen ist ein reges Vereinsleben in vielen Bereichen. Die ideale Work-Life-Balance ist Ihnen hier gewiss!In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Bahnhof und haben somit einen hervorragenden Anschluss nach München (ca. 30 Minuten zum Hbf. München) und Rosenheim (20 Min.). Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde. In allen Ortsteilen der Gemeinde Feldkirchen-Westerham gibt es Grundschulen und ausreichend Kinderbetreuung (Kindergarten- und Krippenplätze sowie Nachmittagsbetreuung). Weiterführende Schulen (Mittel-, Realschule und Gymnasium) befinden sich in der Nachbargemeinde Bruckmühl und sind mit Zug und Bus gut erreichbar.Darüber hinaus finden Sie vor Ort und in der näheren Umgebung vielerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie eine gute medizinische Grundversorgung mit einem breiten Angebot an Fachärzten. Ausstattung: * 3-Zimmer-Wohnungen* Wohnfläche ca. 79 m²* !! nur noch 2x verfügbar!!* großer Süd-Balkon zu jeder Wohnung* Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss* hochwertige Eichenparkett-Böden in den Wohn- und Schlafräumen* eigener abgeschlossener Abstellraum im EG ("Kellerabteil")* verschiedene Stellplatz-Typen verfügbar (ab 9.000€)* Fussbodenheizung in allen Räumen* energieffiziente Pelletheizung* dezentrales Lüftungssystem mit Wärmrückgewinnung* Personenaufzug und schwellenlose Ausführung* Massive Bauweise mit Kalksandstein-Mauerwerk und entsprechender Wärmedämmung* hochwertige Kunststoff-Fenster (weiß) mit Isolierverglasung Objekt: Raus aus der Großstadt und trotzdem in 30 Minuten im Zentrum von München!Schnell sein lohnt sich, es sind bereits 2/3 aller Wohnungen verkauft. Zwei 3-Zimmer-Wohnung stehen für Sie noch zur Auswahl!Sie suchen nach einem Zuhause im schönen Mangfalltag und Ihr Wohntraum ist außerdem die Nähe zu den Bergen? Gleichzeitig wollen oder können Sie nicht auf die Nähe zu München verzichten? Müssen Sie auch nicht!Mit unserem Bauprojekt "Westerham-Lodges" können Sie sich Ihren Wunsch nach einer eigenen Neubauwohnung ohne Kompromisse endlich erfüllen.In zentraler Lage und fußläufiger Bahnhofnähe der Gemeinde Feldkirchen-Westerham, wird derzeit ein moderner, energieeffizienter Neubau mit 16 Eigentumswohnungen sowie einer kleinen Gewerbeeinheit, fertiggestellt.Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist über zwei Hauseingänge mit separatem Treppenhaus (jeweils mit Lift) zugänglich.Die 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 79 m² befinden sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen großen Südwest Balkon. Die Wohnungen im 2. OG wurden bereits alle verkauft- aktuell sind noch die Wohnungen im 1. OG (Whg-Nr. 3 und 4) verfügbar.Beheizt werden alle Wohnungen über eine Fußbodenheizung und dank kontrollierter Wohnraumlüftung ist die Frischluftzufuhr sowohl energetisch, als auch schalltechnisch auf höchstem Niveau. Die Schlaf- und Wohnräume werden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, in Küche und Bad sorgen zeitlose keramische Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche. Mit durchdachten Grundrissen und hellen Räumen erfüllen wir den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen und schaffen ein modernes Wohngefühl.Ihre Wünsche hinsichtlich Ausstattung können berücksichtigt werden - sprechen Sie uns hierzu gerne an!Jeder Wohneinheit sind zwei Stellplätze zugeteilt. Die Preise der Stellplätze liegen bei 29.000€ für ein Parkdeck Stellplatz (überdacht) und 9.000€ für einen Außenstellplatz.Zusätzlich entsteht ein großer separater Fahrradkeller mit ausreichend Platz- auch für Lastenräder und E-Bikes.Falls Sie Wohnen und Arbeiten verbinden wollen - im Objekt wird neben den Wohnungen auch eine kleine Gewerbeeinheit mit 42 m² zum Verkauf angeboten. Sonstiges: Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen!Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
