Kaufpreis 279.000 €
56307 Dürrholz
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort befindet sich mit seinen sanften Hügeln und kleinen Tälern mitten im NaturparkRhein-Westerwald. Zusammen mit den Dörfern Daufenbach und Muscheid bildet Werlenbach mit seinen ca. 230 Einwohnern die Ortsgemeinschaft Dürrholz und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz.Über die in komfortabler Nähe verlaufende Autobahn A3 besteht in ca. 1 Stunde die direkte Verbindung zu den Großstädten Köln und Frankfurt.Der ICE-Bahnhof in Montabaur ist über die A3 bereits in 25 min zu erreichen.In Dürrholz, wie auch in den benachbarten Orten, befindet sich ein wachsendes Gewerbegebiet und ermöglicht ortsnahe Arbeitsplätze.Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Puderbach. Neben verschiedenen Super- und Lebensmittelmärkten, Bäckereien und Restaurants befinden sich dort ebenso Zahn-, Tier- und Allgemeinarztpraxen, Apotheken, Banken, eine Tankstelle sowie Autowerkstätten.Im benachbarten Daufenbach ist ein Kindergarten mit direkt angrenzendem, weitläufigemNaturlehrpfand ansässig. Grundschulen und eine weiterführende Schule befinden sich in Puderbach.Zahlreiche Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Wanderangebote unmittelbar und in denumliegenden Orten tragen zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage bei.Das Wohnhaus selbst befindet sich gleich neben dem Spielplatz des kleinen ruhigen Ortes. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Scheune als Ausbaureserve Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
