Kaufpreis 395.000 €
67125 Dannstadt-Schauernheim
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in Dannstadt, einer charmanten Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre bietet Dannstadt eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Dannstadt besticht durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Verschiedene Gastronomiebetriebe, vom traditionellen Gasthaus bis zum modernen Café, laden zum Verweilen ein.Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten - die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.Verkehrstechnisch ist Dannstadt hervorragend angebunden. Sowohl die regionalen Verkehrswege als auch überregionale Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, wodurch Städte wie Ludwigshafen oder Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen sind.Zusammengefasst bietet Dannstadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar macht diese Adresse besonders attraktiv. Objekt: In der beschaulichen Ortschaft Dannstadt präsentiert sich dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus, welches 1965 aufgestockt und 2000 ausgebaut wurde.Eine Wohnfläche von ca. 150m² verteilen sich auf zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss mit einer vollausgestatteten Küche, einem Abstellraum, einem behaglichen Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Schlafzimmer ausgestattet ist. Ein großer Eingangsflur führt über eine Treppe in das Obergeschoss, in dem sich ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche befinden.Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst ca. 473m² und ist sehr gepflegt. Bei der Ausstattung des Hauses wurde ein normaler, gut erhaltener Standard beibehalten. Die im Preis enthaltene Küche ist mit modernen Geräten, darunter ein Gasherd mit vier Flammen und einem Elektrobackofen von Siemens, ausgestattet. Weiterhin sorgt ein 5-Liter-Heißwasserboiler für sofortiges warmes Wasser.Zum Außenbereich gehört eine einladende Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, sowie ein liebevoll gestalteter Garten. Alte Rosenstöcke sorgen für ein herrliches Duft- und Farbspiel. Für Stauraum sorgt ein charaktervoller Gewölbekeller. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage sowie durch bis zu drei hintereinanderliegenden Stellplätzen im Hof gegeben.Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertanlage aus dem Jahr 2012. 1992 wurde das Haus umfassend saniert: Fenster, Elektrik, Heizrohre und Heizkörper wurden erneuert. Insgesamt präsentiert sich hier ein ideales Familienheim, das sowohl modernen Komfort als auch traditionellen Charme miteinander verbindet. Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1992 Provision: 3,95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
