Kaufpreis 90.000 €
06925 Annaburg
Zimmer 6
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 6
Größe: 123 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Besitz liegt in einer besinnlich ruhigen Dorfgemeinde "Axien". Die kleine Hofstelle nebst dem Hauptgebäude stehen nahe dem Ortsrand von Axien. Die dazugehörigen Landwirtschaftsflächen sind in der Ortslage "verteilt" und gut erreichbar. Entfernungen auf einem Blick:Bus im Ort: zu circa 500 mPrettin: zu circa 5 km (Nettomarkt, Musiklehrer)Jessen: zu circa 20 km (S-Bahnanschluss, EDEKA - Markt, Baumarkt)Annaburg: zu circa 15 km Torgau: zu circa 26 kmLeipziger - Flughafen: zu circa 70 km Wittenberg: zu circa 35 kmDresden: zu circa 125 km Berlin: zu circa 118 km Objekt: Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Scheune, zwei Garagen, diversen kleinen Stallungen und Landwirtschaftsflächen. Die landwirtschaftlichen Flurstücke, welche hier mit veräußert werden, befinden sich nicht am Haus. Das Hauptwohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 123 qm wurde schätzungsweise um 1880 errichtet. Zu "DDR-Zeiten" wurde das Objekt erstmalig, einschließlich Scheune rekonstruiert. In dieser Zeit wurden zwei Doppelgaragen grenzseitig errichtet. Die Hauptwohnflächen befinden sich im Erdgeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Wohnräume (Wohn- Schlaf- und ein Kinderzimmer). Zwei Bäder, ein Treppenhaus und zwei Flure sowie eine gemütliche kleine Wohnküche sind ebenso im Erdgeschoss vorhanden. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Räumlichkeiten (ein Gäste- und ein Kinderzimmer) wieder. In den neunziger Jahren wurde das Hauptdach neu eingedeckt, es wurden Kunststoff - Fenster zum Teil mit Rollläden eingebaut, die Bäder wurden saniert und für diese Zeit typisch deckenhoch gefliest. Ebenfalls wurden die Fußböden zum großen Teil erneuert. Angenehm hohe Deckenhöhen sind im Erdgeschoss garantiert. Diese weichen im Obergeschoss etwas ab. Die Scheune wurde ebenfalls schätzungsweise um 1880 errichtet. Die Außenwände der Scheune sind massiv. Das Scheunengebäude steht "auf der Grenze" zum westlichen Nachbarn. Eine sogenannte Brandwand zu diesem Nachbarn ist vorhanden. Nördlich am Scheunengebäude wurden einst einfache Stallungen angebaut, welche optimal zum Halten von diversen Kleintieren dienlich sein können. In der Scheune selbst befindet sich die Heizungszentrale, der Warmwasserboiler und die dazugehörigen Öltanks. Weitere Räumlichkeiten sind natürlich in der Scheune vorhanden und können als Lagerflächen genutzt werden. Ein Bienenhaus in Bauständerbauweise nebst Bienenstöcken lädt zur Imkerei ein. Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblichen anliegenden Medien erschlossen. Das gesamte Einfamilienhaus-Anwesen, einschließlich der Nebengebäude befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Es befindet sich gegenwärtig im Leerstand und wird verkauft, wie es steht und liegt. Provision: 4,0%
