Kaufpreis 599.000 €
33813 Oerlinghausen
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 1872
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze4 Stellplätze Lage: Die Lage des Hauses ist einfach herausragend. Sie bietet eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe und naturnahem Lebensstil. Nur wenige Minuten vom Oerlinghausen Zentrum entfernt, erleben Sie die Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten. Gleichzeitig erfreuen Sie sich der Nähe zum Wald, der zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Stadt und Natur, das den Alltag bereichert und vielfältige Möglichkeiten für ein ausgewogenes Leben schafft. Objekt: Willkommen in dieser beeindruckenden Stadtvilla, ein wahres architektonisches Juwel mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.022 m². Diese Villa ist ein einzigartiges Angebot, das sich durch viele bemerkenswerte Merkmale auszeichnet.Die Villa thront auf einem Traumgrundstück und besticht durch ein separates Baufenster, das Raum für kreative Gestaltungsvisionen und zukünftige Bauprojekte bietet. Dieses Anwesen bietet darüber hinaus eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, das die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum oder maßgeschneiderte Räume schafft.Ein weiteres bemerkenswertes Element dieser Villa ist ihr Status als Denkmal. Dies bedeutet, dass dieses historische Gebäude geschützt und in seinem einzigartigen Charme erhalten ist. Die Villa verbindet auf elegante Weise den historischen Stil mit modernem Komfort und bietet somit eine einzigartige Wohnatmosphäre.Zusätzlich verfügt das Obergeschoss derzeit über eine Gewerbefläche, die jedoch mit vergleichsweise geringem Aufwand in zusätzliche Wohnfläche umgestaltet werden kann. Diese Flexibilität eröffnet neue Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche, die den modernen Lebensstilen gerecht werden.Diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit, die perfekte Mischung aus historischem Erbe und zeitgenössischem Wohnkomfort zu erleben. Mit ihrem großzügigen Grundstück, dem separaten Baufenster und der Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet sie unendlich viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und ein einzigartiges Lebenserlebnis.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
