Kaufpreis 840.000 €
54441 Trassem
Zimmer 8
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 8
Größe: 335 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Trassem ist ein kleines Dorf im Bundesland Rheinland-Pfalz. Es liegt im Südwesten des Landes, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich. Das Dorf ist bekannt für seine schöne Landschaft mit sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Trassem ist ein ruhiger und friedlicher Ort, ideal für alle, die eine Pause von der Hektik des Stadtlebens suchen. Trotz seiner Größe bietet das Dorf einige großartige Attraktionen für Besucher, wie z. B. die St. Erasmus Kirche aus dem 18. Jahrhundert mit ihren beeindruckenden Fresken und Skulpturen und die Saarburg, eine wunderschön restaurierte mittelalterliche Burg. Auch Naturliebhaber kommen in Trassem auf ihre Kosten, denn die Gegend bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Es gibt mehrere Wanderwege, die sich durch die umliegende Landschaft schlängeln und atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft bieten. Insgesamt ist Trassem ein charmantes kleines Dorf, das eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Naturschönheiten bietet. Objekt: Die Property Invest Deutschland präsentiert Ihnen ein exklusives, frei stehendes Architektenhaus in Trassem, Rheinland-Pfalz, nur 15 Minuten von Remich/Schengen (Luxemburg) entfernt. Das Haus wurde individuell vom Architekten geplant und maßgerecht auf die anspruchsvollen Wünsche der Eigentümer zugeschnitten. Es verfügt über 6 Schlafzimmer und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, mit einer Gesamtfläche von 430 m² davon sind 335 m² reine Wohnfläche. Die hochwertige und exklusive Ausstattung des Hauses wird Sie, mit erlesenen Materialien wie Echtholzparkett, Holz-Innentüren mit Glasausschnitt, bodentiefen Fensterelementen aus Holz-Alu, Fensterbänken aus Granit und modernster technischer Ausstattung, begeistern.Das Grundstück ist mit 1.240 m² außergewöhnlich groß. Es besteht aus zwei Bauparzellen und bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus oder eine Saunalandschaft zu bauen. Die Außenanlagen sind aufwändig gestaltet und bieten einen Treppenaufgang von der Seite, einen großen Terrassenbereich mit Holzbelag sowie einen rund umlaufenden Balkon ebenfalls mit Holzbelag.Machen Sie sich selbst ein Bild dieser einzigartigen Villa und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss (163,27 m2 netto) (auch als Einliegerwohnung nutzbar):- Abstellraum von 5,50 m2- Büro von insgesamt 39,80 m2 (oder 2 Schlafzimmer)- Eingangshalle von 19,63 m2- Flur von 5,18 m2- Garage von 67,09 m2- Heizraum von 10,85 m2- Keller von 12,27 m2- WC von 2,95 m2Im ersten Stock (154,13 m2 netto):- Balkon von 16,65 m2- Eingangshalle von 24,38 m2- Gästezimmer von 16,09 m2- Zimmer von 12,66 m2- Küche von 21,01 m2- Terrasse von 11,39 m2 (überdacht)- WC von 4,29 m2- Wohn- / Esszimmer von 68,69 m2Im zweiten Stock (112,43 m2 netto):- Ankleidezimmer von 10,84 m2- Badezimmer von 18,14 m2- Elternschlafzimmer von 17,81 m2 mit Balkon von 4,76 m2- Flur von 16,73 m2- Galerie von 16,73 m2- Schlafzimmer von 15,15 m2- Schlafzimmer von 15,84 m2 Stichworte: Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57
