Kaufpreis 749.000 €
40822 Mettmann
Zimmer 8
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 8
Größe: 196 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: In einer zentralen Wohnlage von Mettmann befindet sich fußläufig vom Zentrum entfernt dieses schöne Einfamilienhaus. Umgeben von Feldern, Wiesen, Waldgebieten sowie die gute Erreichbarkeit zu Sportanlagen lassen keine Wünsche offen und bieten eine hervorragende Wohnqualität. Die Stadt Mettmann zählt mittlerweile zu den beliebten Wohngebieten, eingebettet im Grünen, aber dennoch zentral, mit einer sehr guten Infrastruktur.Sie finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in Ihrer Nähe sowie im Umkreis gelegen mehrere Kindergärten und Schulen.Die Autobahnen A46 und A3 sind in wenigen Minuten erreicht und ermöglichen eine gute Anbindung zu den umliegenden Großstädten und Flughafen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung schnell erreicht. Objekt: Dieses stilvolle und zugleich großzügige freistehende Einfamilienhaus mit einer hervorragenden Aufteilung wurde im Jahre 1967 von einem namhaften Architektenbüro geplant und auf einem ca. 497 m² großen Eckgrundstück massiv erbaut. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie ca. 196 m² Wohnfläche mit anspruchsvollem Wohnkomfort im modernen zeitlosen Design, verbaut mit hochwertigen Baumaterialien welche die Immobilie besonders gut präsentieren. Auch der große Dachboden bietet Ihnen weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnzwecke oder je nach Bedürfnisse weitere Staufläche. Bereits das Erdgeschoss besticht durch die Großzügigkeit im Eingangsbereich und durch die gut durchdachte Aufteilung der Wohnräumlichkeiten. Im gesamten Haus spiegelt sich die freie und nicht zu beengenden Bauweise wider. Die offene Küche zum Esszimmer ermöglicht der ganzen Familie ein nettes Beisammensein, sowie der großräumige helle Wohnbereich mit Kaminofen und Leseecke kann als Familienmittelpunkt in Ihrem neuen Zuhause überzeugen.Die Eichentreppe im Flur führt Sie in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen 3 praktische Schlafzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon zur Verfügung. Durch die gute Aufteilung lassen sich die Räumlichkeiten gut individuell zuordnen. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eins der Schlafzimmer und kann stilvoll der Architektur angepasst und ausgebaut werden.Die Nutzfläche im Kellergeschoss bietet Ihnen einiges an Potenzial und Möglichkeiten. Ob für Jugendliche eine eigene Etage, Spielzimmer für die Großen und Kleinen, ein Hobby-/ Fitnessraum oder Sie einfach nur mehr Stauraum benötigen, entscheiden Sie selbst nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Auf dieser Ebene verfügen Sie über ein geräumiges Zimmer, ein derzeit genutztes Büro mit überdachter Terrasse und Zugang zum Außenbereich, ein Wasch- und Trockenraum mit Heizungsanlage, ein Vorratsraum mit Kücheneinrichtung sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Zugang zur Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die Sie bequem vom Haus aus erreichen können. Die Immobilie teilt sich über zwei sehr schöne und praktische Außenbereiche, die ebenfalls gut durchdacht geplant wurden. Ein voll gepflasterter Außenbereich mit Freisitz und Grillstation, sowie den Gartenbereich mit weiteren zwei Terrassen, Grillplatz und Wohlfühloase. Die Außenanlagen sind komplett eingezäunt und bietet Ihnen mit den verschiedenen Terrassen genügend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Familientage. Durch die teilweise bodentiefen Fenstern im Hausflur bietet diese Immobilie viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.Grundrisse erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3.57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.